昆明貸款買(mǎi)商業(yè)物業(yè) 眼光很重要—(銀行專(zhuān)業(yè)人士告誡商業(yè)物業(yè)投資者)

投資需謹(jǐn)慎

  任何形式的投資都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)地產(chǎn)在高回報(bào)的同時(shí)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，投資更加不能盲目。建行信貸專(zhuān)家給出的建議就是，投資一定要謹(jǐn)慎，不能盲目相信宣傳，要經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究之后再?zèng)Q定到底要不要投資。她介紹說(shuō)：“就建行來(lái)說(shuō)，我們也經(jīng)手過(guò)一些失敗的案例。個(gè)別開(kāi)發(fā)商追求短期效益，項(xiàng)目做完以后，后期撒手不管。也有些樓盤(pán)在銷(xiāo)售的時(shí)候宣傳得無(wú)可挑剔，但建成后面目全非。這導(dǎo)致一些投資者投資失敗甚至血本無(wú)歸�！苯ㄐ袑�(zhuān)家建議，商業(yè)地產(chǎn)一定要達(dá)到了它的商業(yè)預(yù)期，走上正軌了，它的回報(bào)才是穩(wěn)定的，在這種情況下，投資商業(yè)地產(chǎn)一定要看項(xiàng)目未來(lái)的成長(zhǎng)性，看它是否處在成熟商區(qū)或者是未來(lái)的商業(yè)成長(zhǎng)區(qū)，有較高的人氣，真的能實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所謂的回報(bào)。投資者自己的眼光很重要。而且，商業(yè)物業(yè)歸根結(jié)底是一種投資品，所以想要介入，一定要考慮自己的能力，有能力就做，沒(méi)能力就不要做超出自己能力之外的冒險(xiǎn)。

  談及央行最近又一次宣布加息，這位建行信貸專(zhuān)家表示，最近兩年宏觀經(jīng)濟(jì)都有可能在加息通道里面。加息增加了還款成本，對(duì)貸款還是有一定的影響的。國(guó)家這樣做就是為了抑制一些購(gòu)房沖動(dòng)，增加了一定利息成本以后，會(huì)改變一些人的購(gòu)房或者貸款計(jì)劃。在這樣的情況下，選擇商業(yè)物業(yè)貸款更要保持理性。（文/王雁博）

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