（2）商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況

8月昆明有3個(gè)項(xiàng)目推出商業(yè)2個(gè)項(xiàng)目推出寫(xiě)字樓，分別是游龍八面風(fēng)、益龍萬(wàn)象城和潤(rùn)城商業(yè)一期的商業(yè)。寫(xiě)字樓則是紅星國(guó)際和財(cái)智心景2個(gè)項(xiàng)目推出。

益龍萬(wàn)象城位于盤(pán)龍區(qū)白龍路與環(huán)城東路交叉口，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出33套商鋪，面積區(qū)間為6-50㎡，價(jià)格約為3萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約57%。

游龍八面風(fēng)位于昆明環(huán)城北路與穿金路口交匯處，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出151套商鋪，面積區(qū)間為10-40㎡，價(jià)格約為一層：5萬(wàn)元/㎡、二層：2萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約43%。

潤(rùn)城商業(yè)一期位于西山區(qū)日新路與前興路交匯處，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出26套商鋪，面積區(qū)間為26.62-251.32㎡，價(jià)格約為4萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約65%。

財(cái)智心景位于白云路與北京路交叉口，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出370套寫(xiě)字樓，面積區(qū)間為單間39-85㎡、整層推約800多㎡，價(jià)格約為1.6萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約100%。

紅星國(guó)際位于西山區(qū)廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)對(duì)面），項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出20套寫(xiě)字樓，面積區(qū)間為830㎡，價(jià)格約為1.2萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約80%。

8月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目物業(yè)類(lèi)型均為底商產(chǎn)品，推出商鋪共210套，銷(xiāo)售率為48%。寫(xiě)字樓共推出380套，銷(xiāo)售率為97%。

表：2011年8月昆明市商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）

項(xiàng)目

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

區(qū)域分布

所屬板塊

物業(yè)
類(lèi)型

面積區(qū)間
（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量

開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率（%）

益龍萬(wàn)象城

2011-8-13

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

商業(yè)

10-54.74

33592

58%

游龍八面風(fēng)

2011-8-20

中心區(qū)

一環(huán)內(nèi)板塊

商業(yè)

10.02-45.56

47704

151

43%

潤(rùn)城商業(yè)一期

2011-8-7

南市區(qū)

官南板塊

商業(yè)

26.62-251.32

39783

65%

紅星國(guó)際

2011-8-6

南市區(qū)

滇池板塊

寫(xiě)字樓

830

12000

80%

財(cái)智心景

2011-8-20

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

寫(xiě)字樓

39-120.58

16000

360

98%

2、開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目供需及價(jià)格分析

（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析

圖：2010年9月-2011年8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目供應(yīng)變化（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。