2011年8月昆明市開盤項目分析

圖：2010年9月-2011年8月開盤項目均價變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖：2011年8月開盤項目物業(yè)均價（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

小結(jié)

8月住宅市場從供應(yīng)量來看出現(xiàn)了明顯的放量的跡象，其銷售率達(dá)47%。值得一提的是濱江俊園和金域緹香2個項目銷售較為理想而其他3個樓盤則相對平淡很多，不難看出由于受品牌的影響知名開發(fā)商在限購的政策面前所受影響有限。而本年內(nèi)首次推出寫字樓項目由于不受限購政策的影響再加上投資回報率較高等多種因素的影響使之一經(jīng)推出即出現(xiàn)熱銷的場面。價格方面仍然維持上半年的趨勢在較為平穩(wěn)的前提下略有上漲。從以上觀點(diǎn)判斷目前市場仍處于一個膠著狀態(tài)，市場抗性仍然較大。

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