圖：2011年8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
（2）開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售情況分析
8月開(kāi)盤(pán)整體物業(yè)銷(xiāo)售率分析：本月推出均屬高層普通住宅，銷(xiāo)售率為47%，。商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目本月較上月相比有所減少，其銷(xiāo)售率為48%。本月還首次推出年內(nèi)的2個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，銷(xiāo)售率達(dá)97%。
表：2011年1月-2011年8月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目銷(xiāo)售變化（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）
年月 普通住宅（套） 公寓（套） 別墅（套） 商業(yè)（套） 寫(xiě)字樓（套） 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率 2011年1月 495 40% 137 55% 94 60% 22 24% - - 2011年2月 205 13% - - - - - - - - 2011年3月 273 73% - - - - 46 33% - - 2011年4月 1176 59% 240 45% - - 367 48% - - 2011年5月 265 25% 382 56% 58 88% 159 71% - - 2011年6月 1196 53% 237 25% - - 82 100% - - 2011年7月 647 64% - - - - 194 44% - - 2011年8月 1022 47% - - - - 101 48% 367 97%
（3）開(kāi)盤(pán)成交價(jià)格分析
8月昆明開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目住宅成交均價(jià)11600元/㎡，商業(yè)40360元/㎡，寫(xiě)字樓14000元/㎡。住宅均價(jià)按區(qū)域來(lái)看的話(huà)昆明主城區(qū)仍然保持10000元/㎡左右，本月在基本保持穩(wěn)定的前提下較上月略有上漲，而商業(yè)價(jià)格由于3個(gè)項(xiàng)目均處主城區(qū)較好地段故整體均價(jià)要高于往月。
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