9月26日至10月9日，昆明商品房備案套數(shù)呈現(xiàn)出大幅度下降趨勢(shì)，雖然這與國(guó)慶節(jié)的到來(lái)不無(wú)關(guān)系，但就去年與今年國(guó)慶節(jié)備案套數(shù)相比仍出現(xiàn)大幅度的下滑，今年國(guó)慶節(jié)7天備案商品房191套，較去年相比下滑46.05%，幅度比較明顯；一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)成交主要集中在國(guó)慶節(jié)前，從供應(yīng)主要以郊縣和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)為主，成交區(qū)域主要集中在昆明主城區(qū)域，其中原市政府地塊在經(jīng)歷調(diào)整、流拍后被恒隆（昆明）有限公司以349680萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

觀點(diǎn)——上市房企債務(wù)萬(wàn)億樓市寒冬是否迫近

“9月26日據(jù)中國(guó)人民廣播電臺(tái)昨日?qǐng)?bào)道，106家上市公司房地產(chǎn)企業(yè)的半年報(bào)已披露完畢，22%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)背后，房企背負(fù)的債務(wù)已超過(guò)萬(wàn)億元�！痹谘胄姓{(diào)控貨幣政策的背景下溫州老板跑路更是折射目前資金鏈斷裂對(duì)企業(yè)的影響，而股市的低迷大大壓縮的融資渠道，在這種資金供應(yīng)困難而調(diào)控增壓樓市的當(dāng)下，開始有人對(duì)樓市未來(lái)走勢(shì)抱悲觀態(tài)度。但就房地產(chǎn)大勢(shì)來(lái)判斷，至祥數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為可持謹(jǐn)慎態(tài)度，但無(wú)需悲觀，在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的調(diào)控下對(duì)企業(yè)進(jìn)行一種優(yōu)勝劣汰的淘汰制不僅有利于未來(lái)市場(chǎng)更加規(guī)范的操作，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展也將起著良性的促進(jìn)作用，所以說(shuō)不能在市場(chǎng)經(jīng)歷困難時(shí)就斷然判定樓市將步入寒冬，中國(guó)的樓市發(fā)展到現(xiàn)在一直是在溫室里發(fā)展是屬于非良性發(fā)展，只有經(jīng)過(guò)洗禮才能讓市場(chǎng)更加良性的發(fā)展。

本周一級(jí)市場(chǎng)按公示時(shí)間判定共有57塊土地公示,公示面積2754畝，總價(jià)226534萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)22塊土地，總供應(yīng)面積為348畝，總交易起價(jià)為19666萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)土地成交24塊，總供應(yīng)面積為909畝，總成交價(jià)格為809782萬(wàn)元；

本周發(fā)布規(guī)劃公示信息17條，其中規(guī)劃方案審批和建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放項(xiàng)目共9個(gè)，總建筑面積379249.33㎡；

9月26日至10月2日昆明昆明商品房共備案1693套，比上周備案的1818套房源減少125套，環(huán)比減少6.88%；

10月3日至10月9日昆明昆明商品房共備案630套，比上周備案的1693套房源減少1063套，環(huán)比減少62.79%；

9月26日至10月2日與10月3日至10月9日這兩周房地產(chǎn)市場(chǎng)均無(wú)新增供應(yīng)，房地產(chǎn)成交分別為18.31、3.99萬(wàn)方，批售比均為為0；

本周開盤項(xiàng)目

•9月30日，第三城·丹槿園商鋪開盤，推出商鋪46間，面積區(qū)間36-478㎡，成交均價(jià)12925元/平米，銷售率41%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。