2011年12月昆明房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應(yīng)情況分析

2011年12月房地產(chǎn)市場整體供應(yīng)157.10萬㎡，環(huán)比增長74.94%，同比去年12月，供應(yīng)面積增加了117.00萬㎡，同比增長291.77%。12月合計共有17個項目通過預(yù)售審批，物業(yè)類型包括：專業(yè)市場與車位各1個、商務(wù)項目2個以及住宅項目13個。其中北市區(qū)與中心區(qū)各有1個項目，東市區(qū)有2個項目，西市區(qū)有4個項目以及南市區(qū)有9個項目，北市、滇池、東南、東市、二環(huán)內(nèi)、高新、世博與西山板塊均有。

圖2-1：2011年12月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化

（備注：每月5日作為節(jié)點，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補充）

2、成交情況分析

2011年12月昆明市房地產(chǎn)市場合計備案8183套，比上月增加3251套，環(huán)比增長65.92%，與去年同期相比備案數(shù)量減少5042套，同比下降38.12%；12月成交面積54.12萬㎡，比上月增加11.36萬㎡，環(huán)比增長26.57%，同比去年減少56.02萬㎡，同比下降50.86%。

圖2-2：2011年12月房地產(chǎn)備案面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

南市區(qū)備案面積在12月均位居第一，備案面積占成交總量的58.60%；備案套數(shù)位居第二，備案套數(shù)占總量的33.77%。

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