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    作為云南地產(chǎn)界歷史最悠久、最具公信力的年度榜單,云南房網(wǎng)· 《云觀察》第八屆“影響力”總評(píng)榜如期發(fā)榜,從2010年至今,云南房網(wǎng)持續(xù)八年推出“影響力”總評(píng)榜,以期記錄和銘刻歷史,風(fēng)云跌宕的2017年也不例外,云南房網(wǎng)將以全面盤點(diǎn)的方式,繼續(xù)守望樓市,守望這座城市。

    2017年,我們見證了昆明樓市的狂飆突進(jìn),整個(gè)市場(chǎng)供銷兩旺,住宅均價(jià)一路上升,從2016年7月開始連漲17個(gè)月,并且年初破萬之后勢(shì)頭不減;這一年的上漲勢(shì)頭,以呈貢的迅速崛起最為典型,住宅幾乎無房可賣、商辦物業(yè)銷量也冠于全城。究其原因,除了昆明樓市的周期原因,更有大批外地購(gòu)房客涌入昆明的推波助瀾。

    如果說2015年至2016年是昆明樓市寡頭割據(jù)加速形成的時(shí)期,那么2017年這一格局已然成為定局,以碧萬恒三家5000億房企為代表的外來房企勢(shì)力全面占領(lǐng)市場(chǎng),并有多家新進(jìn)入的外來開發(fā)商搶灘登陸,而本土開發(fā)商中,除了俊發(fā)、云南城投屹立不倒外,市場(chǎng)也在加速洗牌,本土中小型房企大部分已退出視線......【詳細(xì)】

    2017“影響力”年度榜:企業(yè)

    轉(zhuǎn)眼又到年末,回顧這一年,昆明的樓市又有什么改變呢?昆明大房企不少,似乎每年都有新動(dòng)作......萬科提出“云南紅,昆明藍(lán)”理念,銷售業(yè)績(jī)突破百億;融創(chuàng)在昆明第1年便攬下2個(gè)項(xiàng)目;俊發(fā)集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目眾多,始終銷冠領(lǐng)先;云南城投進(jìn)行收購(gòu)與重組,速度依然強(qiáng)勁;恒大在昆10年繼續(xù)擴(kuò)張,斥巨資打造健康城;新希望大手筆拿地,包攬昆明樓市熱點(diǎn);中海以5年5盤的成績(jī)深耕昆明;中交在昆設(shè)總部,于今年先后2次在巫家壩拿地;華潤(rùn)置地帶來一環(huán)城央豪宅,均價(jià)突破2萬,引領(lǐng)居住新理念。

    2017年度第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——企業(yè)篇

    除去上榜影響力的這些房企,今年昆明樓市也有不少新面孔,保利地產(chǎn)于今年8月入昆,僅4個(gè)月拿下3個(gè)項(xiàng)目;中梁地產(chǎn)在安寧2次拿地,并打造昆明首作中梁華府;中南集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)搶下方旺片區(qū)和巫家壩兩塊土地;寶能集團(tuán)也在今年入昆正式部署項(xiàng)目;還有東原、實(shí)地、遠(yuǎn)洋等多家正在快速擴(kuò)張的開發(fā)商也相繼落子。從眾多房企在昆明的布局來看,明年昆明將會(huì)迎來更多的項(xiàng)目面市,而多家企業(yè)簽訂大健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,昆明樓市也將迎來更大的健康文旅開發(fā)熱潮。

    俊發(fā)集團(tuán)

    獲獎(jiǎng)理由:2017年,本土房企俊發(fā)地產(chǎn)銷量多次上榜,穩(wěn)居昆明成交量前列,并屢獲銷冠。全年創(chuàng)下381億的銷售額,殺入全國(guó)50強(qiáng),連續(xù)9年榮獲“昆明市場(chǎng)占有率第一”。今年7月,俊發(fā)還提出“三年戰(zhàn)略”藍(lán)圖,開始著手布局全國(guó)六大區(qū)域,單是今年就已經(jīng)進(jìn)駐省外多個(gè)城市。明年,俊發(fā)在全國(guó)的擴(kuò)張還將會(huì)有更多新突破......【詳細(xì)】

    獲獎(jiǎng)企業(yè)

    2017“影響力”年度榜:住宅

    2017年的昆明樓市呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊漲的鮮明特點(diǎn),眾多大牌房企在昆明擴(kuò)張的勢(shì)頭極為迅猛,為市場(chǎng)帶來大批的供應(yīng),尤其以住宅產(chǎn)品的供應(yīng)量居多,品牌開發(fā)商縱橫馳騁,新樓盤爭(zhēng)奇斗艷,不同的開發(fā)理念和產(chǎn)品特色都有著淋漓盡致的表現(xiàn),各家大房企旗下的產(chǎn)品線紛紛落地昆明,讓購(gòu)房者有了空前寬裕的選擇余地。

    2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——住宅篇

    昆明今年的新盤不少,同時(shí)一些大盤項(xiàng)目也繼續(xù)發(fā)力,頻頻出現(xiàn)“日光盤”,開盤即售罄、幾千人爭(zhēng)搶幾百套房源、一房難求等現(xiàn)象,讓成交及價(jià)格持續(xù)走高,樓市上升趨勢(shì)明顯。時(shí)至年末,云南房網(wǎng)年度影響力總評(píng)榜綜合了房企品牌、項(xiàng)目品質(zhì)、市場(chǎng)表現(xiàn)等要素,評(píng)出融城昆明湖、融創(chuàng)春風(fēng)十里、萬科翡翠、華潤(rùn)悅府、恒大玖瓏灣、保利大家、潤(rùn)城、龍泉公館、金地九樾、中航城共10個(gè)樓盤榮登2017年最具“影響力”住宅項(xiàng)目。

    融城昆明湖

    獲獎(jiǎng)理由:融城昆明湖是由兼具雄厚資金實(shí)力與豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土著名房企,云南城投旗下全資子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造。就市場(chǎng)口碑來看,云南城投的“融城”系列作品美譽(yù)度頗高。以融城昆明湖二期的七里香住宅區(qū)為例,外有濱江慢跑道環(huán)繞及寬闊樓間距,內(nèi)有方正格局、齊全功能、動(dòng)靜分區(qū),特別是部分戶型有U形廚房、大面積景觀陽臺(tái)等設(shè)置,加上項(xiàng)目自身擁有對(duì)臨近的,昆明瀑布公園的絕佳觀瀑角度,讓其一入市,便獲得市場(chǎng)劇烈反響......【詳細(xì)】

    2017“影響力”年度榜:商業(yè)地產(chǎn)

    昆明的商業(yè)存量巨大,去化任務(wù)仍然艱巨。據(jù)銳理數(shù)據(jù),截止2017年11月,昆明的商業(yè)地產(chǎn)存量仍有近800萬平方米,去化周期長(zhǎng)達(dá)約11年??v觀2017年的昆明商業(yè)地產(chǎn)板塊,在商業(yè)、寫字樓總量過剩的背景下,也有不少的亮點(diǎn),多家新開業(yè)的商業(yè)中心迎來開門紅,一些地段優(yōu)越、品質(zhì)過硬的寫字樓逆市飄紅,供銷兩旺。反映出商業(yè)存量在區(qū)域分布上的不均衡,以及項(xiàng)目在品質(zhì)和地段條件上的分化。

    2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——商業(yè)地產(chǎn)篇

    今年開業(yè)的商業(yè)中心不算多,但大多數(shù)集中在商業(yè)洼地的西市區(qū)和呈貢新區(qū);商務(wù)辦公存量依然龐大,但也阻礙不了佼佼者脫穎而出。云南房網(wǎng)根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn),評(píng)選出西城COHO、置信銀河廣場(chǎng)、第七街區(qū)、雙鐵韻城、云投中心、涌鑫哈佛中心、世紀(jì)金源、綠地大城天地、環(huán)球時(shí)代、招銀大廈、保利中心等十一個(gè)商業(yè)樓盤,成為了2017年最具“影響力”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

    西城COHO

    獲獎(jiǎng)理由:西城COHO購(gòu)物中心的開業(yè)是西市區(qū)今年最大的商業(yè)亮點(diǎn),西城COHO 擁有6.2萬方的商業(yè)體量,邀請(qǐng)到優(yōu)衣庫(kù)、星巴克、悠游堂、上影影城等300余家全球一線品牌入駐,實(shí)現(xiàn)片區(qū)業(yè)主一站式購(gòu)物的愿景。西城COHO的開業(yè)使西市區(qū)告別了沒有大型購(gòu)物中心的時(shí)代,并開啟西市區(qū)商業(yè)繁華的新章程。

    綜合點(diǎn)評(píng):西城COHO處于西城時(shí)代的商業(yè)地塊。西城時(shí)代落座在西市核心腹地,是一個(gè)建筑體量達(dá)到90萬方的綜合性大盤。項(xiàng)目分7個(gè)地塊開發(fā),建有住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等多種物業(yè),其中商業(yè)在整個(gè)項(xiàng)目中所占比重......【詳細(xì)】

    2017“影響力”年度榜:人氣明星樓盤

    2017年,昆明樓市方興未艾。各大房企在瞬息萬變的市場(chǎng)中不斷推陳出新,同時(shí),樓市中亦不乏強(qiáng)勢(shì)挺進(jìn)的黑馬,市場(chǎng)格局洗盡鉛華再次重塑。然而,地產(chǎn)界亦是江湖,刀光劍影,也有無數(shù)的小房企因體力不支默默倒下。2017年,昆明的房?jī)r(jià)持續(xù)迎接著一波又一波的浪潮,優(yōu)勝劣汰是不變的法則,唏噓感嘆的同時(shí),使人不得不承認(rèn),無論競(jìng)爭(zhēng)如何激烈、角逐如何殘酷,走心的作品總會(huì)以深思熟慮后的規(guī)劃、過硬的品質(zhì)和精心的經(jīng)營(yíng)屹立不倒,最終成為置業(yè)者力挺的人氣明星樓盤。

    2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——人氣明星樓盤

    云南房網(wǎng)2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜,評(píng)選出的人氣明星樓盤為:俊發(fā)城、萬彩城、金科江湖海、中交錦繡雅郡、園城、華夏天璟灣、山海薈、恒大云報(bào)華府、實(shí)力玖如堂、泛亞城邦、新城吾悅廣場(chǎng)。

    俊發(fā)城

    獲獎(jiǎng)理由:位于北部山水新城板塊的俊發(fā)城,距司家營(yíng)和龍頭街兩個(gè)地鐵站僅百米。項(xiàng)目占地4000畝,除7個(gè)住宅團(tuán)組外,內(nèi)部還規(guī)劃有53萬方的國(guó)際商業(yè)集群、300畝的龍泉古鎮(zhèn)和2萬平米的健康促進(jìn)中心,同時(shí),將配套11所學(xué)校,實(shí)現(xiàn)幼兒園至高中全面覆蓋,力求與云師大攜手打造“一站式”教育體系。“好姑娘不愁嫁”,憑借著便利的交通與龐大的體量,俊發(fā)城成為了當(dāng)之無愧的地鐵大盤,加之以強(qiáng)大的配套,自然聚焦了無數(shù)置業(yè)者的目光。自俊發(fā)城推出以來,去化速度一向可觀,幾乎未出現(xiàn)銷售滯緩現(xiàn)象,此次成為“人氣明星樓盤”,實(shí)力有目共睹。

    綜合點(diǎn)評(píng):俊發(fā)城位于北京路延長(zhǎng)線和灃源路交匯處,緊鄰雙地......【詳細(xì)】

    2017“影響力”年度榜:新銳明星樓盤

    2017自2016年樓市回暖以來,昆明的房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn),房?jī)r(jià)一路上漲,還曾先后兩次領(lǐng)漲西南地區(qū)?;仡?017年,新入市的樓盤眾多,在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,一些品牌與品質(zhì)兼具的新銳樓盤脫穎而出,在眾多新盤中一展風(fēng)貌,大有后來者居上之勢(shì)。作為各自片區(qū)的新晉樓盤項(xiàng)目,昆明的這些新銳樓盤普遍開發(fā)速度較快,紛紛首開告捷,加推的新品房源持續(xù)供應(yīng),銷量走高,熱度不減。

    2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——新銳明星樓盤

    云南房網(wǎng)2017年度“影響力”總評(píng)榜,根據(jù)年內(nèi)新入市樓盤的市場(chǎng)表現(xiàn)、綜合實(shí)力與消費(fèi)者評(píng)價(jià),評(píng)選出恒泰滇池名門、融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、恒大翡翠華庭、美的順城府、東旭御山湖、俊發(fā)玉龍灣、華信悅峰、招商雍景灣、海倫堡中央廣場(chǎng)等9個(gè)新項(xiàng)目為新銳明星樓盤。

    恒泰滇池名門

    獲獎(jiǎng)理由:滇池名門由安徽恒泰集團(tuán)接手華海新天地后更名而來,該項(xiàng)目被接手以后,僅用半年的時(shí)間便完成A1-1地塊工程的封頂,工程進(jìn)度明顯加速。恒泰集團(tuán)憑借本身的雄厚實(shí)力和一線團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,不僅給予了市場(chǎng)信心,也印證了企業(yè)的實(shí)力和責(zé)任。今年8月,滇池名門首次開盤推出8棟高層住宅,均價(jià)10500元/平米,銷量可觀,引起了廣泛的關(guān)注。如今該項(xiàng)目新品房源持續(xù)加推中,選擇面較大,兼顧了剛需和改善性置業(yè)群體的住房需求。另外,項(xiàng)目引進(jìn)的萬科物業(yè)為業(yè)主日后的居住品質(zhì)奠定了基礎(chǔ),還有準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售也備受青睞。

    綜合點(diǎn)評(píng):滇池名門是安徽恒泰集團(tuán)進(jìn)駐昆明的首作,項(xiàng)目位于西......【詳細(xì)】

    2017“影響力”年度榜:2018最值得期待項(xiàng)目

    2017年,昆明樓市在熱火朝天中圓滿的落下了帷幕,不僅房?jī)r(jià)一路高歌,眾多項(xiàng)目還是開盤當(dāng)日就被“搶光”。而新的一年除了一些舊項(xiàng)目繼續(xù)加推之外,眾多全新樓盤也將陸續(xù)亮相。這些項(xiàng)目中有的是在土地拍賣階段就備受關(guān)注,有的則是因?yàn)槠放品科箝_發(fā)、地段優(yōu)越、配套齊全等各種因素被評(píng)為2018年最值得期待項(xiàng)目。那2018年昆明最值得期待的樓盤都有哪些,往下看...

    2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜—2018年最值得期待項(xiàng)目

    2018年最值得期待項(xiàng)目之——孔雀鎮(zhèn)

    自去年高鐵通車以來,呈貢新區(qū)的投資價(jià)值被普遍看好??兹告?zhèn)作為目前呈貢在建的最大商業(yè)項(xiàng)目、中國(guó)國(guó)家高鐵門戶樞紐的第一個(gè)大型文旅城,在呈貢新城和云南旅游發(fā)展中都有著舉足輕重的地位。并且孔雀鎮(zhèn)規(guī)劃有大量的公寓產(chǎn)品,不僅能為缺貨的呈貢補(bǔ)倉(cāng),還創(chuàng)造性的采取退臺(tái)和外挑設(shè)計(jì),將鮮花從地面引入空中,在全球首創(chuàng)鮮花公寓。

    目前,孔雀鎮(zhèn)全球體驗(yàn)中心即將開放,一期4000套鮮花公寓貨包在建設(shè)當(dāng)中,正在誠(chéng)意登記,預(yù)計(jì)將于1月份面市銷售。

    2018年最值得期待項(xiàng)目之——華潤(rùn)萬象城

    去年11月,華潤(rùn)置地、云南建投聯(lián)合競(jìng)得五里多片區(qū)61.34畝商業(yè)商務(wù)用地,建筑面積約31萬方,擬建設(shè)集大型購(gòu)物中心萬象城、甲級(jí)寫字樓,時(shí)尚都會(huì)酒店、高端城市公寓于一體,集商務(wù)、購(gòu)物、文化、娛樂等元素于一身的昆明......【詳細(xì)】