綜合政策

5月下旬，《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》正式發(fā)布，房產(chǎn)稅擴容之說被明確證實，但擴容時間及試點城市尚未明確，全國部分城市開始出現(xiàn)住房搶購潮。

《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》——發(fā)改委2013.05.24

內(nèi)容之一：大力推進年度重點改革

行政體制改革：深化政府機構(gòu)改革；簡政放權(quán)，下決心減少審批事項；創(chuàng)新政府公共服務(wù)提供方式。

財稅體制改革：完善財政預(yù)算制度，推動建立公開、透明、規(guī)范、完整的預(yù)算體制；擴大營業(yè)稅改征增值稅試點范圍，在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營改增試點，擇機將鐵路運輸和郵電通信等行業(yè)納入試點范圍。合理調(diào)整消費稅征收范圍和稅率，將部分嚴重污染環(huán)境、過度消耗資源的產(chǎn)品等納入征稅范圍。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍；建立健全覆蓋全部國有企業(yè)的國有資本經(jīng)營預(yù)算和收益分享制度等。

金融體制改革。

投融資體制改革。

資源性產(chǎn)品價格改革。

基本民生保障制度改革。

城鎮(zhèn)化和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)相關(guān)改革等。

業(yè)內(nèi)觀點

有消息稱，房產(chǎn)稅試點擴容已經(jīng)提上日程。繼上海、重慶試點房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增多個城市進行房產(chǎn)稅試點。同時，新增試點城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計主要針對增量征收。

繼上海、重慶試點房產(chǎn)稅征收后，有消息人士向媒體透露今年有望新增數(shù)個城市進行房產(chǎn)稅試點，新增試點城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，京廣深杭等房價增長較快的一線城市納入試點可能性大。

中央電臺財經(jīng)評論員楊紅旭在微博上表示，房產(chǎn)稅是必定會征的。他認為擴大試點的范圍主要方向是一二線房價較高的城市，南京征稅的概率是90%，征收方式可能與上海相似。

25日，亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓接受記者采訪時表示，目前房屋系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還未對外公布，稅法沒有修改，因此說房產(chǎn)稅的開征基礎(chǔ)條件還未成熟。

政策影響

繼《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》發(fā)布之后，今年新增多個城市進行房產(chǎn)稅試點已成必然。就業(yè)內(nèi)分析來看，擴大試點范圍的主要方向是一二線房價上漲過快和房價較高的城市，同時，據(jù)《經(jīng)濟參考報(微博)》記者獨家獲悉的兩地試點方案指出，雖然在擴圍方向上劍指增量，但在人均免征面積或套數(shù)的劃定和認定上，已經(jīng)涉及“存量”部分。

就現(xiàn)階段樓市走勢來看，在房產(chǎn)稅政策細則未明確之前，全國多數(shù)城市特別是沿海一線及房價上漲過快的二線城市或?qū)⒊霈F(xiàn)購房恐慌，樓市搶購潮開始涌現(xiàn)。

在房產(chǎn)稅擴容被證實，同時擴容城市尚未明確之下，5月昆明樓市迎來了多盤齊發(fā)，品質(zhì)大盤開盤當(dāng)天“日光盤”不斷，置業(yè)者搶房激進瘋狂，購房恐慌初現(xiàn)昆明。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。