成交數(shù)據(jù)持續(xù)高漲成交面積超400萬平米

2013年上半年，昆明樓市成交商品房47106套，成交總面積為4169255.8㎡，成交面積、成交套數(shù)均較2012年上半年數(shù)據(jù)有較大幅度增長。2013年1月，昆明樓市成交商品房9874套，為2013年上半年最高值，2013年2月，由于正值農(nóng)歷春節(jié)，4105套的月度成交數(shù)據(jù)也算差強人意。進入三月，昆明樓市成交重回正常水平，月度成交商品房7282套，4月、5月、6月成交套數(shù)則分別為9114套、7880套、8851套，成交數(shù)據(jù)基本維持在高位。通過計算可以得知，2013年上半年，昆明樓市月度成交商品房平均值為7851套，比2012年上半年月度成交平均值5699套多出2162套；

成交面積方面，2013年上半年，月度最高成交面積出現(xiàn)在6月份，為867630.76㎡，這一數(shù)據(jù)比2013年1月份的866562.1㎡略微高出一點；而2013年上半年月度成交面積最低值無疑是出現(xiàn)在二月，為337863.49㎡；除此之外，3月、4月、5月成交面積分別為639100.12㎡、796329.11㎡、661770.22㎡；統(tǒng)計計算得知，2013年上半年，昆明樓市商品房成交面積月平均值為694875.97㎡，比2012年上半年月平均值421987.59㎡多出272888.38㎡。

2013年上半年，昆明樓市成交走勢呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢，1月，由于時值年關(guān)，眾多企業(yè)集中備案，致使該月成交數(shù)據(jù)暴漲，9874套的成交套數(shù)創(chuàng)2013年上半年最高值，866562.1㎡的成交面積也創(chuàng)下2013年上半年第二高數(shù)據(jù)；2月，由于正值農(nóng)歷春節(jié)，“逢假必跌”的經(jīng)驗告訴我們，2月的樓市成交數(shù)據(jù)肯定大跌，果不其然，該月成交套數(shù)和成交面積均創(chuàng)下2013年上半年最低。不過，在進入3月之后，昆明樓市成交數(shù)據(jù)便逐漸步入穩(wěn)定軌道。

4月11日，2013年昆明春季房交會正式開幕，眾多一線房企攜壹號作品亮相，本土多個企業(yè)多盤聯(lián)動開發(fā)，房交會清晰的風向暗算，也吹開了“金三銀四”昆明樓市火熱的暖風。成交數(shù)據(jù)由2月的低迷直接拔升到月成交7000+的數(shù)據(jù)，而對比2012年上半年，3月成交套數(shù)為4611套，4月成交套數(shù)為4682套，成交數(shù)據(jù)與2013年“金三銀四”相比，顯然成色不足。雖然在三月、四月成交數(shù)據(jù)遭遇冰封，但2012年上半年的樓市回暖局面，卻出現(xiàn)在了5、6月，2012年5月，昆明樓市成交商品房8656套，6月成交商品房8284套，成交數(shù)據(jù)基本與2013年5、6月持平。根據(jù)上述對比可以得知：2012年上半年，昆明樓市在經(jīng)歷了1、2、3、4月的低迷之后，從5月份開始受到“降價潮”的驅(qū)動，出現(xiàn)了爆棚式的上漲；而2013年上半年，除去2月份遭遇春節(jié)長假的影響之外，其余月份的成交數(shù)據(jù)，均保持較高水平，波動幅度較小，成交走勢平穩(wěn)。

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