北部山水新區(qū)成地產(chǎn)開發(fā)熱土眾多房企紛紛入駐

今天上半年，昆滇樓市吸引來(lái)眾多一線房企入駐，而在這其中，環(huán)湖東路半島和北部山水新區(qū)無(wú)疑是兩個(gè)最熱點(diǎn)的區(qū)域，而與去年便征戰(zhàn)土地市場(chǎng)的環(huán)湖東路半島相比，北部山水新區(qū)的火熱，顯然是2013年上半年的主旋律。2013年4月17日下午3點(diǎn)，昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處4宗307.49畝城鎮(zhèn)住宅用地以拍賣形式出讓，最終三家報(bào)名競(jìng)買單位僅中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)公司一家一輪應(yīng)價(jià)，該四宗地即以底價(jià)9.83936億元成交。據(jù)拿地方透露，此次出讓的四宗土地位于龍頭街附近，屬于昆明北部山水新區(qū)范圍。北部山水新區(qū)的土地供應(yīng)，今年將成為一個(gè)熱點(diǎn)。

4月24日，三峽集團(tuán)再度出手，以掛牌交易方式，一輪應(yīng)價(jià)即以3.71225億元的底價(jià)，再度囊獲一宗該片區(qū)內(nèi)，面積為79834.83平米，約合119.75畝的商務(wù)金融用地。這是繼4月17日中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)公司以9.83936億元的底價(jià)成功競(jìng)得四宗昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處，總面積307.49畝的城鎮(zhèn)住宅用地之后，再度出手該區(qū)域。據(jù)拿地負(fù)責(zé)人透露，該宗土地或建成三棟建筑，包括一棟酒店，兩棟辦公樓，辦公樓有可能建成超過200米的昆明北部最高建筑。

4月昆明總計(jì)只有5宗國(guó)有建設(shè)用地出讓，且5宗地均位于昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處內(nèi)，即昆明市北部山水新區(qū)內(nèi)部。24日第五宗土地的成功出讓，也昭告著中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)公司進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的先期成績(jī)。4月出讓的5宗地，總面積達(dá)284828.05平米，約合427.24畝，總出讓金達(dá)13.55161億元。五宗地全部被三峽集團(tuán)囊獲。平均每畝土地出讓價(jià)格為317.19萬(wàn)元。

隨著北部山水新區(qū)批量土地供應(yīng)開閘，標(biāo)志著北部山水新城的建設(shè)開始規(guī)�；瘑�(dòng)。根據(jù)規(guī)劃，除了中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)布局北部山水新城，中國(guó)黃金集團(tuán)也將落戶該區(qū)域。除了這些航母級(jí)央企單位的入駐，北部山水新區(qū)也吸引著很多一線品牌開發(fā)商的眼球。據(jù)了解，目前在北部山水新區(qū)開墾的開發(fā)商有云南城投、神州天宇、俊發(fā)集團(tuán)等，碧桂園、雅居樂也表示出了興趣，而招商地產(chǎn)日前已對(duì)北部山水新區(qū)的地塊做前期考察。而就在17日當(dāng)天，海南華潤(rùn)石梅灣旅游開發(fā)有限公司發(fā)布招聘信息，為華潤(rùn)置地（昆明）公司招聘幕墻工程師一名。通過該招聘信息云南房網(wǎng)獲知，央企華潤(rùn)置地正式進(jìn)軍昆明市場(chǎng)，其1號(hào)作品落戶昆明北部山水新區(qū)盤龍區(qū)政府旁。

可以預(yù)見，北部山水新區(qū)即將成為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興開發(fā)熱區(qū)，從一線品牌開發(fā)商的聚集趨勢(shì)來(lái)看，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)即將形成一南一北兩個(gè)受大鱷房企親睞的開發(fā)區(qū)域：巫家壩機(jī)場(chǎng)——保利國(guó)際城——環(huán)湖半島的湖居新南區(qū)，以及北部山水新區(qū)，大鱷房企在昆明主城區(qū)的南征北戰(zhàn)局面，即將形成。

2011年10月，盤龍區(qū)人民政府辦公地點(diǎn)喬遷到北京路延長(zhǎng)線附近的大花橋，北部山水新城規(guī)劃范圍邊沿，同時(shí)遷入的還有中共盤龍區(qū)委、盤龍區(qū)人大常委會(huì)、中共盤龍區(qū)紀(jì)檢委、政協(xié)盤龍區(qū)委、中共昆明北部山水新區(qū)工作委員會(huì)、中共昆明北部山水新區(qū)紀(jì)律檢查工作委員會(huì)等機(jī)關(guān)單位，昆明北部山水新區(qū)管理委員會(huì)也掛牌新址。隨著盤龍區(qū)黨政機(jī)關(guān)的遷入，盤龍區(qū)新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心漸成雛形。尤其是北部山水新區(qū)管委會(huì)的掛牌，北部山水新城的大開發(fā)建設(shè)，進(jìn)入了新的高潮，北部山水新城的城居生活也迎來(lái)了暫新的時(shí)代，北部山水新城的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)迎來(lái)了長(zhǎng)足的發(fā)展機(jī)會(huì)。

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