萬科金域國際
萬科金域國際項目占地面積約170畝，容積率約4.08，建筑密度約23.09%�？偨ㄖ娣e約55萬㎡，地上總建筑面積約43萬㎡，其中住宅有約30萬㎡，共有住宅約3000戶包含高層住宅、商務(wù)公辦公、裙樓商業(yè)、獨立商業(yè)，配套小學(xué)、幼兒園。項目目前均價9500元/㎡，精裝交房，交房時間為2014年下半年。
小結(jié)
綜上所述，怡合景苑在地段位置和交通出行方面都有不小的優(yōu)勢，教育配套方面也相對完善，而在此基礎(chǔ)上價格顯然在所處片區(qū)占有一定優(yōu)勢。項目未來將與周邊項目進(jìn)行配套互補(bǔ)，并借用一些其他項目的資源來完善自身配套資源。因此，產(chǎn)品受到大量剛需客戶的認(rèn)可，78.75平㎡雖然部分朝向采光效果不佳，但銷售情況最好。
戶型項目的弱勢在于目前周邊未形成成熟的居住氛圍，明年交房之后業(yè)主需要等待生活氛圍的暖場；并且項目78.75㎡小戶型設(shè)計在采光方面具有一定不足；143.12㎡戶型作為改善性需求產(chǎn)品，供應(yīng)量大于需求量，銷售情況不佳。
前三次開盤的價格在整個區(qū)域來說比較實惠，但根據(jù)三次開盤的價格漲幅，第四次開盤均價或?qū)⒂兴蠞q，低房價房源越來越少，一旦價格太高，項目優(yōu)勢將逐一減弱。（楊茜/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）
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