中指院2月全國(guó)重點(diǎn)城市住宅用地市場(chǎng)情報(bào) 部分地區(qū)供需雙降

南昌——住宅用地供求量增加平均溢價(jià)率走低

本月南昌共推出住宅用地9宗，分布在3個(gè)城區(qū)，合計(jì)78萬(wàn)平方米；成交住宅用地8宗，分布在3個(gè)城區(qū)，合計(jì)72萬(wàn)平方米。

本月南昌推出的9宗住宅用地分布在灣里區(qū)、青山湖區(qū)和紅谷灘新區(qū)，其中8宗在本月成交。2月南昌住宅用地供求同漲，環(huán)比、同比均上漲100%以上，月成交量為2012年11月以來(lái)的單月最高值。

13年2月—14年2月南昌住宅用地供求變化

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月南昌住宅用地推出樓面均價(jià)為1674元/平方米，較上月每平方米減少856元。成交樓面均價(jià)為1657元/平方米，較上月每平方米減少1393元。

本月，綠地集團(tuán)連拿紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)的5宗住宅用地，成交樓面價(jià)集中在1000-1200元/平方米之間。其余地塊中僅南昌中電投高新置業(yè)有限公司競(jìng)得的高新區(qū)地塊高于5000元/平方米，月均價(jià)水平低于上月。

13年2月—14年2月南昌住宅用地價(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月南昌成交的8宗住宅用地中僅1宗溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率10%，較上月下降15個(gè)百分點(diǎn)。

本月南昌成交地塊仍以底價(jià)成交為主，僅青山湖區(qū)地塊溢價(jià)29%出讓，平均溢價(jià)率水平低與上月。2月，南昌市土地出讓金總額為27.2億元，其中住宅用地出讓金25.3億元，占總量的93%。

13年2月—14年2月南昌住宅用地溢價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

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