中指院2月全國重點城市住宅用地市場情報 部分地區(qū)供需雙降

深圳——土地市場延續(xù)低迷宅地資源或飽和

繼1月份住宅用地“零成交”之后，本月土地市場延續(xù)這一狀態(tài)，深圳市最近一次宅地成交還要追溯到去年12月的坪山新區(qū)地塊。2013年1月至今，深圳住宅用地市場僅成交3宗地塊，從全年成交情況來看，宅地資源已接近飽和，開發(fā)商拿地熱情較高。

13年2月—14年2月深圳住宅用地供求變化

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

從以往數(shù)據(jù)來看，深圳市宅地交易往往一年之中僅有2到3個波動期，且多集中于下半年，2月歷來是土地市場的傳統(tǒng)淡季，本月深圳仍無住宅用地出讓。

13年2月—14年2月深圳住宅用地價格走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

由于供應量較少，開發(fā)商對稀缺宅地的熱情體現(xiàn)在了溢價率上，深圳宅地溢價率一直處于較高水平且走勢起伏。去年1月平均溢價率為76%，11月、12月更達到91%和211%，住宅用地供不應求。

13年2月—14年2月深圳住宅用地溢價走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

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