中指院2月全國(guó)重點(diǎn)城市住宅用地市場(chǎng)情報(bào) 部分地區(qū)供需雙降

天津——住宅用地供應(yīng)量減少平均溢價(jià)率下跌

本月天津共推出住宅用地9宗，分布在4個(gè)城區(qū)，合計(jì)60萬(wàn)平方米；成交住宅用地15宗，分布在6個(gè)城區(qū)，合計(jì)97萬(wàn)平方米。

本月天津推出的9宗住宅用地分布在武清區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)和河西區(qū)；成交地塊分布在武清區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)、河西區(qū)、東麗區(qū)和濱海新區(qū)。在上月大幅供地后，本月天津住宅推地量回落，成交量小幅增加，且高于去年同期。

13年2月—14年2月天津住宅用地供求變化

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月天津住宅用地推出樓面均價(jià)為3012元/平方米，較上月每平方米增加573元；成交樓面均價(jià)為2772元/平方米，較上月每平方米增加52元。

本月，天津推出住宅用地多位于濱海新區(qū)及距中心城區(qū)較遠(yuǎn)的區(qū)域，推出樓面均價(jià)水平與上月差距不大，未明顯回升。成交樓面均價(jià)在去年11月走高后下滑，本月增高但幅度不大，高于2013年上半年平均水平。

13年2月—14年2月天津住宅用地價(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月天津成交15宗住宅用地中僅1宗溢價(jià)出讓?zhuān)�平均溢價(jià)率為1%，較上月下降15個(gè)百分點(diǎn)。

本月天津成交住宅用地中，除北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)地塊以39%的溢價(jià)率被天津市市政建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司競(jìng)得外，其余地塊均為底價(jià)成交。濱海新區(qū)大港范圍內(nèi)6宗地塊集體出讓?zhuān)�使濱海新區(qū)成為天津市2月份宅地最為活躍的城區(qū)。

13年2月—14年2月天津住宅用地溢價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

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