中指院月報：2月重點城市住宅市場交易分析

云南房網(wǎng)2014年03月11日 10:17

(5)深圳——2月量價齊漲，成交量環(huán)比上漲39.81%

2014年2月深圳市商品住宅成交2536套，成交面積23.85萬平方米，環(huán)比上漲39.81%，均價22919元/平方米，環(huán)比上漲5.35%。

進入2013年，成交量大幅下滑，季度末“國五條”細則出臺，成交大幅上漲，二季度初受“國五條”細則出臺影響，成交上漲且持續(xù)保持高位。進入三季度受之前集中開盤或加推影響，剛需得到釋放購房需求降低，加之開發(fā)商推盤量減少，致使成交量環(huán)比大跌，之后小幅波動。四季度成交先升后降。2014年1月成交下跌，本月成交止跌回升，但仍處于較低水平。

圖：深圳商品住宅成交面積走勢圖

圖：深圳商品住宅成交價格走勢圖

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

(6)杭州——2月量價齊跌，成交量環(huán)比下降57.21%

2014年2月杭州市商品房成交2785套，成交面積30.47萬平方米，環(huán)比下降57.21%。均價14569元/平方米，環(huán)比下降11.61%。（本月不含蕭山和余杭地區(qū)杭州商品房成交1080套，成交面積10.49平方米，均價21489元/平方米，環(huán)比下降7.11%）。

2013年開年成交小幅回落，之后受春節(jié)假期影響，成交繼續(xù)縮量下滑，季度末“國五條”細則出臺，成交量大幅上漲。二季度樓市“熱度”不斷攀升，加之開發(fā)商搶時間開盤，成交大漲，后由于剛需得到釋放，購買力減弱成交出現(xiàn)回落，季度末成交小幅回升。三季度成交先降后升，小幅波動。四季度成交小幅波動。2014年首月成交回落，本月由于受到春節(jié)假期影響成交大幅下降。

圖：杭州商品房成交面積走勢圖