中指院月報(bào)：2月重點(diǎn)城市住宅市場交易分析

(9)成都——2月成交下降，環(huán)比下降32.36%

2014年2月成都市商品房成交面積70.73萬平方米，環(huán)比下降32.36%，其中商品住宅成交5652套，成交面積52.92萬平方米。

2013年開年成交略有上漲，后受春節(jié)假期影響成交量大幅下滑，季度末“國五條”細(xì)則出臺成交量大幅上漲。二季度成交繼續(xù)上漲態(tài)勢，后由于剛需得到了釋放，加上房交會后優(yōu)惠政策縮減，致使成交大幅下滑。三季度成交先升后降。四季度成交先升后降，小幅波動。2014年1月成交繼續(xù)下降，本月受春節(jié)假期影響，成交大幅下跌。

圖：成都商品房成交面積走勢圖

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

(10)蘇州——2月成交下降，環(huán)比下降34.39%

2014年2月蘇州市商品住宅成交3232套，成交面積35.78萬平方米，環(huán)比下降超三成。

2013年開年成交持續(xù)縮量下滑，季度末受“國五條”細(xì)則出臺影響成交大幅上漲。二季度成交持續(xù)小幅下跌，季度末成交止跌回升。進(jìn)入三季度成交小幅波動，季度末有所上漲。四季度成交小幅波動。2014年1月成交下跌，本月受春節(jié)假期影響成交下降超三成。

圖：蘇州商品住宅成交面積走勢圖

圖：蘇州商品住宅成交價(jià)格走勢圖

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

注：2月蘇州商品住宅均價(jià)暫未公布

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