[2014秋季房交會]愿景城市廣場戴新峰：未來房價(jià)更親民

9月19日-23日，愿景城市廣場作為昆明市宜良縣唯一代表樓盤亮相2014年昆明秋季房交會，項(xiàng)目是由云南美好愿景房地產(chǎn)公司傾力打造的宜良第一個(gè)城市綜合體，其打造了8萬方的商業(yè)體量，包括了風(fēng)情商業(yè)街、綜合商業(yè)市場、地下淘寶街、社區(qū)配套商業(yè)四部分。宜良作為云南的人口大縣，素有烤鴨之鄉(xiāng)、花卉之鄉(xiāng)、苗圃之鄉(xiāng)等美譽(yù)，此次項(xiàng)目參加房交會的目的是什么？項(xiàng)目的優(yōu)勢在哪里？下半年的樓市走向?qū)�會怎樣？針對這些問題，云南房網(wǎng)采訪了美好愿景房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理戴新峰先生，他將為我們闡述他的看法。

愿景城市廣場副總經(jīng)理戴新峰

云南房網(wǎng)：愿景城市廣場是宜良的項(xiàng)目，為何選擇參加此次昆明房交會？

戴新峰：首先我要說一下愿景城市廣場這個(gè)項(xiàng)目為何選在宜良，因?yàn)樵谥袊�的房產(chǎn)市場中接下來還有很重要一部分就是城鎮(zhèn)化，而三四線城市的城鎮(zhèn)化是比較受關(guān)注的一部分，現(xiàn)在的中國是人口大國，一線城市污染很嚴(yán)重，包括：空氣污染、水污染、交通堵塞、霧霾等，所以接下來中國的發(fā)展會比較關(guān)注三四線城市�？赡芎芏嗳诉�不太了解宜良，而宜良是云南的人口大縣，是花卉、苗圃之鄉(xiāng)，部分人只知道宜良是烤鴨之鄉(xiāng)，然而未來的宜良將躍升為昆明東部核心城市。

宜良即將撤縣設(shè)市，未來輕軌直達(dá)，毗鄰機(jī)場，東南繞城高速宜良段破土動工，未來輕軌直達(dá)，為宜良鋪就了一條財(cái)富之路；工業(yè)園區(qū)的跨越發(fā)展，財(cái)富之勢升級在線，宜良將成為昆明東城最炙手可熱的財(cái)富沃土！愿景城市廣場扼守宜良正中心，以比肩世界商業(yè)地標(biāo)的視野，打造宜良首座一站式商業(yè)體驗(yàn)中心，成就宜良唯一的商業(yè)標(biāo)桿，成為與順城、南亞風(fēng)情第壹城并肩而立的大昆明多中心之一。

云南房網(wǎng)：能否為我們簡單介紹一下愿景城市廣場這個(gè)項(xiàng)目？

戴新峰：愿景城市廣場位于宜良城市中心絕版地段，總占地面積96畝，建筑面積80萬㎡，其中項(xiàng)目一期總占地為53畝，總建筑20萬㎡，項(xiàng)目整體定位為集商貿(mào)、商務(wù)、居住為一體的城市綜合體，是宜良及周邊60萬左右人口唯一的現(xiàn)代化商業(yè)中心，項(xiàng)目建成后將成為宜良的城市中心、消費(fèi)中心、時(shí)尚中心、娛樂中心、人氣中心、體驗(yàn)中心、商務(wù)和品牌中心、投資中心等。

目前，項(xiàng)目已有沃爾瑪、麥當(dāng)勞、蘇寧電器、屈臣氏和數(shù)字影院等5大商業(yè)進(jìn)駐愿景城市廣場，宜良成為第一個(gè)五大品牌齊聚的昆明衛(wèi)星城，它不僅以超前的視野為宜良帶來國際主流的生活方式，營造強(qiáng)大消費(fèi)人氣，同時(shí)還以強(qiáng)大的品牌號召力帶來大牌效應(yīng)，引來眾多品牌追隨入駐，共同催生城市中心商圈的持續(xù)繁榮，形成永不落幕的財(cái)富盛宴。

云南房網(wǎng)：房交會期間有沒有針對客戶推出優(yōu)惠政策？展位上會有哪些活動上演？

戴新峰：房交會期間，愿景城市廣場進(jìn)駐的5大商家蘇寧電器和麥當(dāng)勞現(xiàn)場送大禮，麥當(dāng)勞會送出6000份甜筒，現(xiàn)場嘉賓只需找銷售人員拿消費(fèi)券便可免費(fèi)領(lǐng)��；蘇寧電器同時(shí)推出了200到2000元的購物返券，同時(shí)只需一元便可換取宜良特色烤鴨一只。房交會期間，愿景城市廣場推出了200元辦理金秋卡活動，持金秋卡在購買商鋪時(shí)立減5萬元，購買住宅每套可優(yōu)惠5千元。

云南房網(wǎng)：對于昆明（主城區(qū)）的購房者，您認(rèn)為愿景城市廣場項(xiàng)目適合他們居住還是適合投資？如果是居住，宜居度表現(xiàn)在哪些方面？如果是投資，項(xiàng)目的投資價(jià)值在哪里？

戴新峰：都適合。因?yàn)轫?xiàng)目建成后將成為宜良的標(biāo)桿，是身份財(cái)富的象征。下樓就可以逛沃爾瑪、吃麥當(dāng)勞、購物等，它的便利不言而喻。首先我說它適合投資是因?yàn)�，�?xiàng)目不僅區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，建筑品質(zhì)好，還有未來撤縣設(shè)市和輕軌等帶來的巨大發(fā)展?jié)摿�，還有5大商家進(jìn)駐提供的諸多便利。此外，項(xiàng)目的商鋪全部為單一層的臨街商鋪，面積區(qū)間從6-60㎡不等，目前新推售的愿景美食街是二十萬平米的商業(yè)中心里稀缺的餐飲鋪面，面積小、總價(jià)低，同時(shí)全程委托了經(jīng)營服務(wù)，首付4萬起，業(yè)主可以輕松投資。

就居住而言，一線城市的環(huán)境污染和交通堵塞等眾多問題使得三四線城市越來越受關(guān)注，素有“滇中糧倉”、“烤鴨之鄉(xiāng)”、“花香水城”美譽(yù)的宜良將作為新昆明的都市區(qū)，建設(shè)成為云南通向沿海和東南亞國際大通道上的重要節(jié)點(diǎn)，全市將成為重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地和工業(yè)的重要承接地，也將是“宜民、宜人、宜居”城市。我們項(xiàng)目的愿景公館部分是位居沃爾瑪之上的品質(zhì)華宅，30-130㎡精品戶型，投資居住都適合，7萬平米的商業(yè)配套和稀缺地段注定愿景公館會成為非常有價(jià)值的永久性家庭資產(chǎn)。

云南房網(wǎng)：有沒有去房交會現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？本次參加房交會的感受是什么，項(xiàng)目是否達(dá)到了參展預(yù)期？

戴新峰：本次房交會給我最直接的感受是參展項(xiàng)目相比往年減少了，這使得供應(yīng)量也減少了，因?yàn)橹�前的房交會參展�?xiàng)目有一百三十多個(gè)。然而在市場環(huán)境低迷的情況下，房交會卻非常熱鬧，參加的人非常多。

愿景城市廣場作為宜良縣唯一代表樓盤參展，本次參展的目的在于推廣宜良，推廣愿景城市廣場，讓更多人意識到宜良和愿景未來的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮�。參展期間愿景也充分體現(xiàn)了宜良的城市形象和品位，展示了宜良未來大跨越、大發(fā)展的格局和機(jī)遇，也引起了社會各界對宜良的廣泛關(guān)注。

云南房網(wǎng)：您覺得今年下半場昆明樓市會呈現(xiàn)何種走勢？對于開發(fā)商來說該如何應(yīng)對？

戴新峰：對于下半年的樓市走向，我覺得房地產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品質(zhì)上就目前而言到了一個(gè)涅槃重生的節(jié)點(diǎn)，而此次房交會可以看出市場供應(yīng)量在減少，因?yàn)橹�前房交會參加的�?xiàng)目有一百三十多家，此次只有幾十家。未來的開發(fā)來說，開發(fā)商在拿地上會更加謹(jǐn)慎，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上會更加優(yōu)良，在品質(zhì)上會更加提升，所以對于消費(fèi)者而言，未來的產(chǎn)品選擇在設(shè)計(jì)、品質(zhì)、戶型上會更好，而且未來的價(jià)格會更優(yōu)惠、更親民，對于剛性需求者而言，是購房的好時(shí)機(jī)。

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