自9月30日昆百大A正式復牌以來，連續(xù)收獲了6個一字漲停板，直到10月15日才稍有調(diào)整，而16日繼續(xù)保持上漲勢頭。相比此前4月4日停牌前8.53元的收盤價，股價漲幅超過82%，16日收盤最終報收15.83元，而目前市場對其預估依然看多。有分析認為，昆百大股價強勢連續(xù)6個漲停的原有在于，前期昆百大公告稱將實施輕資產(chǎn)化運營，加大收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)，實施回歸商業(yè)零售的大戰(zhàn)略，并且募集資金建設(shè)電商平臺，涉足時下熱門概念題材，一系列舉措令投資者普遍看好。同時，昆百大上半年業(yè)績實現(xiàn)大幅增長，也給資金炒作帶來了安全保障。
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昆百大近日股價大漲
半年報強調(diào)收縮住宅地產(chǎn)實施輕資產(chǎn)回歸商業(yè)戰(zhàn)略路線
在昆百大8月22日公布的半年報中，特別提到了公司在房地產(chǎn)及整體戰(zhàn)略方面的考慮：“2014年上半年全國房地產(chǎn)市場整體形勢仍未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，依舊處于持續(xù)低迷狀態(tài)。從昆明房地產(chǎn)市場來看，昆明樓市聚集了萬達、萬科、保利、綠地、恒大、龍湖等40余家外來全國一線品牌房企，形成了外來房企與本土房企的競技場。在此背景下，公司密切關(guān)注房地產(chǎn)政策走向，一方面繼續(xù)推進百大新都會項目、國際派項目的銷售及招商工作，多渠道多方式促銷，確保資金回收。加大收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)的力度，上半年公司成功出售江蘇百大地產(chǎn)項目。”，“另一方面，圍繞公司戰(zhàn)略，走輕重資產(chǎn)結(jié)合的路子，并加大輕型化發(fā)展的業(yè)務比例，加強與公司商業(yè)運營業(yè)務的結(jié)合，形成公司整體優(yōu)勢，用自身商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營和商業(yè)管理的優(yōu)勢與其他有實力的地產(chǎn)開發(fā)商合作，從開發(fā)商土地獲取開始、到開發(fā)、銷售、品牌輸出、商業(yè)物業(yè)運營管理等全方位進行深度合作。在現(xiàn)有資金條件下，通過較少的投入加快公司商業(yè)擴張步伐，保證公司價值實現(xiàn)的同時加強公司商業(yè)影響力�！币簿褪钦f，昆百大將逐漸收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)，并在商業(yè)地產(chǎn)方面實現(xiàn)輕資產(chǎn)化運作，注重商業(yè)運營，最終轉(zhuǎn)型零售商業(yè)業(yè)務。同時，年報顯示，上半年昆百大集團收益增加超411%，而這主要得益于昆百大出售江蘇百大、云上四季及地產(chǎn)項目周期結(jié)算。
昆百大2014年半年度報告
復牌前高調(diào)宣布“聚焦式擴展”商業(yè)模式將投資5億做電商
9月11日，在復牌前召開的商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會上，昆百大高調(diào)宣布將發(fā)力零售商業(yè)主營業(yè)務，同時還將通過布局全云南，實現(xiàn)“聚焦式擴展”的商業(yè)模式。9月30日，昆百大再發(fā)公告，擬以7.82元/股的價格，向包括實際控制人在內(nèi)的8家特定投資者非公開發(fā)行不超過3億股，募集資金總額不超過23.46億元，其中5億元將投資打造昆百大電商平臺。
昆百大2014年前三季度業(yè)績預告
以上幾點：收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)、輕資產(chǎn)回歸商業(yè)、5億元涉足電商平臺，這種“舍其糟粕留其精華”的“聚焦式擴張”策略極大的引起了市場的關(guān)注，加上2014年前三季度良好收益作為保障，更是讓投資者吃了定心丸。于是，市場便給出了連續(xù)6個漲停板給予回應。從中也可以隱約看出，市場對于住宅房地產(chǎn)業(yè)務還是比較謹慎，資金更愿意追逐電商等熱門題材。然而，價值終究還是會回歸理性，雖然受到資金熱捧在一定程度上也說明了市場對昆百大整體回歸戰(zhàn)略的認可，但在電商領(lǐng)域，昆百大始終是個“新人”，要在當下天貓、京東等龍盤虎踞之地闖出自己的一塊市場領(lǐng)地，恐怕也并非易事，昆百大“聚焦式擴張”的戰(zhàn)略未來還有很長的一段路要走，但至少在收縮住宅地產(chǎn)開發(fā)方面，昆百大是務實者。
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