溪麓南郡秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：產(chǎn)品類型多 適合不同群體

溪麓南郡位于世博板塊和北部山水新城之間，占據(jù)了世博園、金殿公園、野生動(dòng)物園、瀑布公園、陽光高爾夫球場等多個(gè)生態(tài)公園，是宜居地。項(xiàng)目高層、小高層、洋房、別墅等均有，項(xiàng)目內(nèi)部的綠化率高，密度小，居住起來比較安靜，溪麓南郡為純住宅項(xiàng)目，內(nèi)部沒有太多的商業(yè)，不過溪麓南郡周邊的商業(yè)配套、生活配套和公交配套比較缺乏，生活不是很便利。

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溪麓南郡周邊配套

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

溪麓南郡是一個(gè)低密度品質(zhì)社區(qū)，高層、小高層適合剛需置業(yè)者，洋房適合改善型需求者，別墅適合資金寬裕的購房者，滿足了不同需求的人。項(xiàng)目共有2732戶，1900個(gè)車位，車位不是很充足。項(xiàng)目的高層住宅南北通透，22—33層，樓間距較大，采光通風(fēng)效果好。購買高層的業(yè)主可享受高端物業(yè)高綠化的配套。不過走出項(xiàng)目就是城中村，感覺項(xiàng)目的品質(zhì)也被拉低了不少。

地段評(píng)價(jià)

溪麓南郡距離市區(qū)較遠(yuǎn)，開發(fā)力度較小，該地段的商業(yè)配套不是很充分，不過近年來北部山水新城開發(fā)速度加快，灃源路周邊也漸漸發(fā)展起來,沿著北京路地鐵2號(hào)線的開通以及瀑布版塊的發(fā)展，北市區(qū)發(fā)展也逐漸延伸，片區(qū)發(fā)展的潛力較大。

交通評(píng)價(jià)

溪麓南郡周邊道路

連接溪麓南郡與外界的道路有兩條，一條是通往灃源路的雙車道柏油路，另外一條是農(nóng)村的鄉(xiāng)間小路，可通往青春誌并連通杭瑞高速。項(xiàng)目周邊的道路可連通灃源路、北京路、穿金路和杭瑞高速，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。公交方面，只有一趟公交直達(dá)，對(duì)于無車一族不是很方便。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

溪麓南郡的開發(fā)商為云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是云南天潤源實(shí)業(yè)的控股子公司，天潤源實(shí)業(yè)至今已經(jīng)有10多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，截至目前開發(fā)了云南軟件園數(shù)碼國際、世紀(jì)生活淺水灣、紅龍井商業(yè)步行街區(qū)、滇池南郡、九隆居商業(yè)步行街等項(xiàng)目，開發(fā)商有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目現(xiàn)房發(fā)售也可看出開發(fā)商是比較有實(shí)力的。

溪麓南郡周邊環(huán)境

溪麓南郡的物業(yè)管理公司為第一太平戴維斯，是全球知名的物管公司，項(xiàng)目的營銷團(tuán)隊(duì)為開發(fā)商自身，更易管理。

市場評(píng)價(jià)

溪麓南郡項(xiàng)目的定位與其所處的地段是十分匹配的，周邊充分的生態(tài)資源為其加了不少分。購買溪麓南郡高層住宅的業(yè)主可以享受到項(xiàng)目別墅級(jí)別的配套，對(duì)于有車的剛需一族購買項(xiàng)目還是比較劃算的，無車的剛需一族交通上不太方便。項(xiàng)目內(nèi)部的綠化非常好，像住在公園一樣，每天都可呼吸到新鮮的空氣，居住非常舒適，項(xiàng)目一期、二期均已接近清盤，雖然周邊配套不多，但市場對(duì)其接受度還是算比較高的。

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