克而瑞樓市周報(bào)（2.04-2.10）本周成交均價(jià)9114元/㎡

本期導(dǎo)讀

云南省居住證不再設(shè)有效期 滿半年有就業(yè)即可申領(lǐng)

本周整體市場(chǎng)恢復(fù)正常水平，商品住宅成交面積9.11萬方，環(huán)比大漲1498.09%；成交套數(shù)為796套，環(huán)比上漲1630.43%。商品住宅成交均價(jià)為9114元/㎡，環(huán)比下跌11.14%。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地成交6宗，占地面積25.01萬方，建筑面積71.67萬方，均位于官渡區(qū)。其中金科以3.54億元摘獲一宗住宅用地，而恒大則以6.92億競(jìng)得剩余5宗地塊，6宗土地共成交104691萬元。

本周整體市場(chǎng)恢復(fù)正常水平，商品住宅成交面積9.11萬方，環(huán)比大漲1498.09%；成交套數(shù)為796套，環(huán)比上漲1630.43%。本周商品住宅成交均價(jià)為9114元/㎡，環(huán)比下跌11.14%。本周萬宏國(guó)際、康惠馨苑取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交量較上周大幅增加，其中官渡區(qū)成交占全周的32.27%，而漲幅最大為呈貢區(qū)30208.95%。本周全市商品住宅成交價(jià)格整體下跌，而官渡區(qū)量?jī)r(jià)齊升，均價(jià)上漲6.08%；其余各區(qū)均有下降。

本周全市商品房成交集中于60萬以下、60-80萬、100-150萬三個(gè)總價(jià)段，分別占整周成交套數(shù)的20.85%、24.62%及20.60%，由于上周成交量過少，無法進(jìn)行比較。

本周成交集中于90-120㎡、120-144㎡兩個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的27.51%、26.88%，可以看出剛需、首改型產(chǎn)品是市場(chǎng)的主力面積段。

本周俊發(fā)滇池one 、海倫國(guó)際、藍(lán)光天嬌城獲得面積榜前三，多個(gè)改善型項(xiàng)目上榜（萬科銀海泊岸、筑友雙河灣）。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地成交6宗，占地面積25.01萬方，建筑面積71.67萬方，均位于官渡區(qū)。其中金科以3.54億元摘獲一宗住宅用地，而恒大則以6.92億競(jìng)得剩余5宗地塊，6宗土地共成交104691萬元.

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