本月主城區(qū)商品房新增供應(yīng)91.70萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)284.77%，同比增長(zhǎng)148.54%；銷售面積110.42萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)140.75%，同比增長(zhǎng)26.69%。

本月商品房各物業(yè)類型銷量均大幅增長(zhǎng)；按近一年銷量計(jì)算，定向團(tuán)購(gòu)房和商品住宅去化時(shí)間較短，分別為2.29年和0.84年；辦公、商業(yè)和車庫(kù)庫(kù)存較高，其中車庫(kù)去化周期較長(zhǎng)，為8.08年。

昆明2017年1-3月和2017年3月房企銷售金額TOP20

商品房市場(chǎng)小結(jié)

供銷存：本月市場(chǎng)供銷劇增，樓市回暖跡象明顯。新增面積124.66萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)348.86%，同比增長(zhǎng)237.87%；銷售面積147.35萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)155.63%，同比增長(zhǎng)13.92%。

去化：依據(jù)目前昆明市場(chǎng)存量以及現(xiàn)有市場(chǎng)去化速度，需2.37年才能去化；

區(qū)域：本月南市區(qū)供應(yīng)占比大幅下降，成交占比雖有所下降，但因區(qū)域內(nèi)在售熱銷項(xiàng)目較多，產(chǎn)品豐富，仍舊為市場(chǎng)成交主力區(qū)域。

房企：本月商品房銷售金額135.32億，相當(dāng)于1-2月銷售總額，其中俊發(fā)銷售金額19.43億元，占據(jù)榜首位置。

總結(jié)：歷經(jīng)2月樓市低潮期，本月市場(chǎng)供銷兩旺，樓市回暖跡象明顯，預(yù)計(jì)4月樓市將以穩(wěn)為主。

土地市場(chǎng)

2017年1月、 2月，昆明土地市場(chǎng)延續(xù)2016年下半年火爆行情，但本月供應(yīng)驟降。本月僅供應(yīng)2宗，面積合計(jì)16.35畝，同比下降95.94%，2月無(wú)土地供應(yīng)；本月無(wú)土地成交。

本月無(wú)土地成交；本月僅供應(yīng)2宗土地，分別位于中心板塊（13.66畝）和東市板塊（2.69畝）。

土地市場(chǎng)小結(jié)

土地供銷價(jià)：2017年1月、 2月，昆明土地市場(chǎng)延續(xù)2016年下半年火爆行情，但本月供應(yīng)驟降。本月僅供應(yīng)2宗，面積合計(jì)16.35畝，同比下降95.94%，2月無(wú)土地供應(yīng)；本月土地市場(chǎng)跌入冰點(diǎn)，無(wú)土地成交。

區(qū)域、板塊：本月僅供應(yīng)2宗土地，分別位于中心和東市板塊，其中位于中心板塊拓東街道辦事處的KCPL2016-8號(hào)地塊將于2017年4月17日掛牌出讓，出讓面積13.66畝，出讓總價(jià)28303.52萬(wàn)元，每畝單價(jià)高達(dá)2072萬(wàn)元。如順利成交，該地塊則躋身昆明歷年單價(jià)“ 地王” 排行榜第五名。

總結(jié)：1月、 2月土地市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，北大資源、紅星美凱龍、鑫海匯、恒大、金科、深圳寶安等房企都順利收進(jìn)了新地塊。 3月的供應(yīng)暫停，應(yīng)該只是一個(gè)小插曲，并不會(huì)改變今年昆明土地市場(chǎng)將好于前兩年的預(yù)期.

聚焦·中建龍熙壹號(hào)

項(xiàng)目規(guī)劃共60棟樓，均為1梯2戶板樓設(shè)計(jì)，南北通透，其中37棟18層，23棟11層，戶型面積85-175平米，預(yù)計(jì)均價(jià)9000-10000元/平米；目前C地塊住宅樓已建至地面，共14棟，均為兩單元1梯2戶設(shè)計(jì)，其中1-5棟為18層中高層，6-14棟為11層小高層，預(yù)計(jì)2018年6月交房。項(xiàng)目售樓部于3月25日正式開放，目前C地塊已獲取到部分預(yù)售，預(yù)售面積29684.82㎡，開盤時(shí)間待定。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。