石柱路燈中窺見一百多年前的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，古舊的水井曾經(jīng)摻和進熱鬧悠閑的市井文化... ...這些貌似不經(jīng)意的存在于我們身邊，凝固在大街小巷的老昆明記憶，用一種家常的語調(diào)，講述著一座城市的昔日風(fēng)華。
要讀懂一座城市，應(yīng)該從一個個見證了城市變遷的歷史風(fēng)物開始。
西莊火車站，滇越鐵路出昆第一站，1910年建成，如不是細(xì)心尋找，很難發(fā)現(xiàn)這個被現(xiàn)代城市社區(qū)掩蓋的小站，黃墻紅頂?shù)姆ㄊ浇ㄖ咽局c滇越鐵路的血緣關(guān)系；南屏電影院，時髦的娛樂火了一條街，1940年由龍云、盧漢等名流的夫人出資并主持修建的南屏電影院，成為了昆明時髦娛樂的標(biāo)志。精致雅典的裝修設(shè)計，在當(dāng)日的中國首屈一指，還曾被譽為新中國成立前最好的電影院。
滇越鐵路
時代變遷，古城的遺跡在轟轟的城市發(fā)展聲中逐漸淡去。今天這是一座美麗的城，鮮花不斷，還有記憶中的梧桐和藍(lán)楹花的影在婆娑而動。這座城，塞典赤.詹思丁走過，鄭和走過，蘭茂走過，孫髯走過，錢灃走過，蔡鍔走過，聶耳走過，朱德走過，這座城，你我走過。
一座城，總有一條掌控城市命脈的生命線，造城師以此為準(zhǔn)線營城筑夢，并把它稱之為城市中軸線。
城市中軸線示意圖
人民西路，昆明城市橫向中軸線，歷經(jīng)變革，在褒揚進步和淘汰落后中進化著，這是一場關(guān)乎古老與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚融合的變革，更是“從未商業(yè)、從此商業(yè)”的進化。
幾十年來，這條一直安安靜靜的干線路段，無論是從小西門到西苑立交，還是延伸至眠山腳下，沿線僅以簡單、零散、初等的商業(yè)形式存在，缺乏商業(yè)亮點，寫字樓更是少之又少。而此時，保利六合等一批項目的出現(xiàn)，正以商業(yè)的推動力讓人民西路的格局一步步走向智慧與生態(tài)并重、傳統(tǒng)與現(xiàn)代互補、創(chuàng)新與傳承兼顧的道路。
在這條煥然一新的路上，伴隨著地鐵3號線的開通，保利六合的全新亮相，將更加熠熠生輝。
混沌初開
人民西路將成下一個商業(yè)核心區(qū)
從小西門一路往西，熱鬧的潘家灣、繁雜的趙家堆、紅聯(lián)街、占道擁堵的西苑立交、學(xué)子云集的昆明大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)，這些似乎成了老昆明記憶中的人民西路。記憶隨著時代變遷變得模糊，人民西路在一次次“整形”中宛如“重生”一般，如今的人民西路早已不復(fù)當(dāng)年模樣，卻是見證了昆明城市發(fā)展的巨變。
時代變遷中的人民西路
據(jù)記載，人民西路在城西，東起東風(fēng)西路，西至眠山腳，為1959年填平河道而建，初稱人民路，以人民是國家的主人和人民事業(yè)興旺發(fā)達(dá)之意名，1979年以方位得名人民西路。
人民西路貫通了五華區(qū)、高新區(qū)、西山區(qū)三個市級行政區(qū)，其作為主城進入西市的門戶，重要性可見一斑。早在上世紀(jì)90年代，城建股份、城建綜合、西房集團等老牌房企便已駐足人民西路，開發(fā)建設(shè)了春苑小區(qū)、白馬小區(qū)等早期樓盤。然而，隨著昆明城市建設(shè)的“南延”、“北拓”，西市的發(fā)展速度逐漸放緩，社區(qū)老舊、配套稀少成為西市人居的特點，人民西路的變遷也被擱置。
保利六合效果圖
2008年,大規(guī)模的城中村改造開啟，加之昆明市政府公布的《昆明2008年～2012年城市發(fā)展總體規(guī)劃》中,明確將西市區(qū)定位為未來城市商業(yè)副中心，西市區(qū)迎來了新發(fā)展，人民西路周邊也開始了變革，吸引了一批一線的省內(nèi)外地產(chǎn)大鱷。此時的人民西路片區(qū)已經(jīng)匯集了最多的住宅項目，人口密度也隨之加大。
曾經(jīng)的人民西路不夠氣質(zhì)、不夠惹眼、不夠精神、不夠朝氣，但幾年以后隨著優(yōu)質(zhì)項目的投入運營，將把人民西路的印象改寫為寫字樓林立，商業(yè)繁華，霓虹閃爍的地標(biāo)意義。事實上，從此開始商業(yè)的人民西路，短短幾年就會成為昆明商業(yè)上頗具代表性的橫軸道路之一。
以點帶面
保利六合開啟地鐵商業(yè)新征程
人民西路正在蛻變，在這場轟轟烈烈的蛻變中，有一種來自地下的力量，也在促成著這場蛻變更加具有史詩般的意義，標(biāo)識著人民西路未來更加長遠(yuǎn)可觀的城市價值，那就是3號地鐵線……
隨著2017年8月昆明地鐵3號線開通，地鐵與人民西路的發(fā)展就如同昆明橫軸的二重奏。
保利中心
地鐵3號線總投資130.6億元，全長約19.1公里，西起石頭咀，東至東部汽車客運站，途徑人民路等城市交通主干道。開通后的3號線將與1、2號線一起，實現(xiàn)真正意義上的城市東西南北貫通。高效串聯(lián)西市區(qū)與中、東市區(qū)，聚集主城區(qū)強勁的人流、客流，提升西市區(qū)住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)價值的發(fā)展，促進城市副中心經(jīng)濟帶的崛起與形成。
保利六合，地鐵3號線市體育館站A、B兩個站口貫穿其商業(yè)和保利中心5A級寫字樓，其商業(yè)廣場又緊臨人民西路，近100米的外展面這無疑將為項目后期的運營帶來不可預(yù)計的客流。
以同德昆明廣場為例，便可看出，地鐵上蓋商業(yè)將直接共享地鐵帶來的巨大人流，這促使了白云路商圈穩(wěn)固形成，如今，3號線全面貫通，人民西路商圈也將慢慢成形，并以保利六合為中心，以點帶面，激活其他商業(yè)體，與之促成巨大的集合力量。
引領(lǐng)精致
短短數(shù)年，人民西路這塊商業(yè)相對匱乏的大蛋糕即將被分食殆盡。以人民西路為中軸線的西市商務(wù)新中心逐漸成型，以保利中心為地理中心坐標(biāo)，往西是云投中心雙塔和將要開發(fā)的倍盛商業(yè)廣場，往東是博泰城，對面則有人民路壹號廣場和香港大公報傳媒中心。
決定昆明寫字樓投資價值的，除了地鐵沿線、核心商圈這兩大地段因素外，寫字樓的品質(zhì)以及開發(fā)商的實力也很重要。品質(zhì)其實就是形象及硬件配置，保利中心的整體玻璃幕墻、豪華大堂、高科技安保門禁，8部18人高速電梯，2000個車位、4米層高，智能網(wǎng)絡(luò)等硬件條件，就達(dá)到了昆明寫字樓的頂級水準(zhǔn)，而開發(fā)商保利云南置業(yè)又是央企保利集團下屬企業(yè)，保障了物業(yè)維護與招商運營。保利中心寫字樓執(zhí)西市寫字樓牛耳，以吸引眾多大牌簽約入駐，租售價格也將有所上浮。
保利中心寫字樓
保利六合不僅是變革者，更是一個理念塑造者。追求品質(zhì)購物、休閑娛樂、全球美食、交友聚會、親子體驗，以綜合功能體驗式商業(yè)為發(fā)展方向，使其為都市精英群體聚集之地。
與世界500強共贏未來，保利中心5A甲級寫字樓42—80㎡全現(xiàn)房呈現(xiàn)，全球租售中。
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