隨著金茂斬獲巫家壩土地，昆明主城8月土地交易也正式收官。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份昆明主城一共完成土地交易約2208畝，成交金額69.62億元。成交面積為今年以來(lái)最高的一個(gè)月，近70億的成交金額僅次于4月份，排到了年內(nèi)成交金額第二位。值得注意的是，呈貢本月一次性交易1258畝地收入57.88億，拉高了本月土地成交量。另外，安寧牧羊湖片區(qū)本月也有200余畝地成交，華熙國(guó)際溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式落地。
經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明主城8月一共供應(yīng)了26宗土地，面積2247畝，起價(jià)約69.8億元。其中空港區(qū)有1宗39畝工業(yè)用地流拍，其余25宗地底價(jià)成交，本月土地成交面積為2207.74畝，成交金額為69.62億元。
今年1-8月份土地成交面積和成交金額走勢(shì)圖
和7月僅成交土地377畝，成交金額14.43億相比較，本月成交面積環(huán)比上漲485.61%，成交金額環(huán)比上漲382.40%。相比去年8月份成交440畝、收入28億，成交面積同比上漲401.76%，成交金額同比上漲148.61%。同時(shí)，這也是今年以來(lái)成交土地面積最多的一個(gè)月。不過，土地成交金額僅次于今年4月份的78億。
今年8月昆明主城各區(qū)域成交土地占比
從區(qū)域來(lái)看，本月成交地塊分別位于呈貢、官渡區(qū)、經(jīng)開區(qū)、五華區(qū)、空港區(qū)。呈貢成交土地最多，占比57%，同時(shí)也推動(dòng)了本月土地成交面積上漲。此外，五華區(qū)成交土地559畝，占比25.32%。官渡區(qū)成交28畝，經(jīng)開區(qū)成交141畝，空港區(qū)成交220畝。
今年8月昆明主城成交各類性質(zhì)用地面積
從土地性質(zhì)來(lái)看，本月成交最多的土地為住宅用地，成交面積高達(dá)1279畝，占比約58%。此外，成交商業(yè)類用地538畝，成交商住混合用地28.76畝，成交其他類用地約362畝。
8月份有不少土地關(guān)注度極高，首當(dāng)其沖的就是呈貢高鐵站旁的1258畝地。該批土地包含10宗住宅用地和3宗商業(yè)用地，其中，住宅用地面積就達(dá)上千畝。土地由平安不動(dòng)產(chǎn)旗下公司以57.88億元斬獲，土地單價(jià)達(dá)460萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)則在3450-6272元/平米之間。超50億的成交價(jià)格，很有可能成為今年的總價(jià)地王。
呈貢高鐵站旁本月成交的地塊位置
保利地產(chǎn)則于本月斬獲了西翥街道的559畝地，地塊位于西翥街道落水洞片區(qū)，地塊所在位置原規(guī)劃為春湖國(guó)際項(xiàng)目，此次正式拿地，意味著保利地產(chǎn)將主導(dǎo)西翥片區(qū)千畝大盤項(xiàng)目開發(fā)。此外，巫家壩本月也有28.76畝混合用地進(jìn)行交易，土地由金茂旗下公司斬獲，巫家壩又迎一家外來(lái)房企。
除了昆明主城，安寧本月也成交了不少土地。其中，安寧牧羊湖片區(qū)的285畝地由華熙國(guó)際旗下公司斬獲，意味著華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)落地，安寧再迎一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目。此外，安寧草鋪街道有629畝工業(yè)用地完成交易，由云南能投居正新航投資有限公司斬獲，將用于建設(shè)新能源汽車項(xiàng)目。
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