隨著草海東岸兩地塊中止交易，9月土地交易正式落下帷幕。繼昆明主城在8月以2208畝的面積創(chuàng)下今年以來成交面積最高值后，昆明主城9月份的土地成交面積迅速回落。據(jù)統(tǒng)計，昆明9月一共成交19宗地，成交面積772畝，成交金額36.58億元。本月拿地最多的為昆明萬睿房地產(chǎn)，獲地350畝。在本月順利斬獲土地后，上海大華集團的東白沙河項目正式落地，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北市區(qū)落子昆明第二盤。此外，安寧本月成交土地也很搶眼，有兩批土地溢價成交。
昆明主城今年1-9月成交土地情況
根據(jù)昆明市國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明主城9月供應(yīng)21宗地，供應(yīng)土地978畝。不過，由福海街道的2宗207畝住宅用地中止交易，所以9月實際成交土地面積約771.8畝，成交金額36.58億元。相比8月成交土地2208畝、成交金額69.6億，本月成交面積環(huán)比下降79%，金額環(huán)比降47.4%。由于8月土地成交量在今年以來的成交數(shù)據(jù)中處于高位，所以9月的土地成交量下降幅度較大。
不過，和去年9月成交689畝地、成交金額2.82億元相比，今年9月份的成交面積同比上漲12%，成交金額同比上漲1197%。
9月昆明主城各區(qū)域成交地塊面積
從區(qū)域分布來看，9月成交地塊主要位于盤龍區(qū)、官渡區(qū)、空港區(qū)和經(jīng)開區(qū)。官渡區(qū)成交面積最多，達(dá)350畝，土地全部位于六甲街道。空港區(qū)成交土地254畝，地塊都屬工業(yè)用地。盤龍區(qū)成交164畝，經(jīng)開區(qū)成交4.2畝。
昆明主城9月成交各類性質(zhì)用地占比
從地塊性質(zhì)來看，成交城鎮(zhèn)住宅用地205畝，占比26.55%。商業(yè)用地成交109.5畝，占比14%；商住混合用地成交203.4畝，占比26.36%；成交工業(yè)用地254畝，占比33%。
9月拿地企業(yè)有萬睿房地產(chǎn)、大華、遠(yuǎn)洋等幾家。其中，昆明萬睿在今年頻繁出手拿地，其9月斬獲地塊為會展中心西側(cè)的350畝地，成交金額26.14億元。按照要求，萬睿地產(chǎn)還要在地塊內(nèi)完成33.4萬方的回遷房建設(shè)。
大華集團、昆明萬睿、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)9月所獲地塊信息
大華集團和萬睿地產(chǎn)在同一天拿地，大華所拿土地位于東白沙片區(qū)，屬于虹橋村、龍池村片區(qū)城改地塊。拿地公司為大華集團持股40%的云南亞德房地產(chǎn)，所獲地塊面積約113畝，此舉也意味著大華集團的東白沙河項目正式落地。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)所獲地塊位于穿金路，屬于環(huán)球閥門廠地塊，獲地面積47畝，成交金額3.43億。作為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北市區(qū)的首作，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)計劃在此打造其昆明的第一個住宅項目。據(jù)介紹，項目用地位于穿金路與園博路交匯處，總建筑面積約17.67萬方。
此外，本月安寧也有近300畝地完成交易，成交金額6.5億元。土地主要位于安寧連然街道和太平新城，其中有兩批土地溢價成交，交易金額都實現(xiàn)了翻倍。太平新城的104商住用地由新昆海置地溢價獲得，連然街道的32畝商住混合用地則由創(chuàng)佳地產(chǎn)溢價拿下。
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