1.宏觀環(huán)境
1.1.1 全國經(jīng)濟(jì)概況
2018年三季度全國GDP為65萬億，同比增長6.7%，經(jīng)濟(jì)增長總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化升級，新動能持續(xù)顯著成長，經(jīng)濟(jì)運行在合理區(qū)間。2018年10月份CPI同比增長2.5個百分點，PPI同比增長3.3個百分點。
2018年1-10月全國固定資產(chǎn)投資累計54.76萬億元，累計增長5.70%；2018年1-10月房地產(chǎn)投資累計9.93萬億元，房地產(chǎn)投資累計增速為9.70%。
2018年10月，廣義貨幣(M2)余額179.56萬億元，同比增長8.00%，增速分別比上月末低0.3個百分點，比上年同期低0.9 個百分點；社會融資規(guī)模增量0.59萬億元。
1.1.2 昆明經(jīng)濟(jì)概況
2018年三季度全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3506.78億元，同比增長速度9.10%；2018年1-10月CPI增速2.9%，全市實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)增長速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的穩(wěn)步提升。
2018年1-10月昆明市社會消費品零售總額為2257.84億元，同比增長10.3%；2018年1-8月金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額14040億元。
2018年1-10月昆明市規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成3317.63億元，同比上漲4.40%；房地產(chǎn)投資額為1483.61億，約占全昆明規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資總額的44.72%。
1.2.4 昆明政策解析
昆明召開房地產(chǎn)市場發(fā)展座談會 嚴(yán)打炒作房價漲跌
摘要：11月29日，市委、市政府召開促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會，分析房地產(chǎn)市場面臨的形勢，聽取在昆房地產(chǎn)企業(yè)的意見建議，查找存在問題，共同促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。省委常委、市委書記程連元主持會議并講話，他指出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。 要按照國家和省的決策部署，持續(xù)開展房地產(chǎn)亂象整治，穩(wěn)定市場預(yù)期，嚴(yán)厲打擊炒作渲染房價漲跌、散布虛假信息等行為；希望房地產(chǎn)企業(yè)把自身發(fā)展和昆明定位結(jié)合起來，加大與政府合作力度，積極參與“三舊”改造集中連片開發(fā)，徹底改變零散開發(fā)、點多面廣“打補丁式”的城市改造模式，不斷提升昆明的品質(zhì)和品位。
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