昆明主城三月僅供地380畝起價(jià)20.4億 供應(yīng)量較上月驟減6成

根據(jù)昆明市國(guó)有建設(shè)用地交易公告的發(fā)布慣例，每月計(jì)劃入市交易的土地信息都會(huì)于前一個(gè)月在國(guó)土局網(wǎng)站進(jìn)行公告。截止到今日（3月6日），國(guó)土局網(wǎng)站掛出了關(guān)上街道3宗建設(shè)用地使用權(quán)交易公告，不過(guò)，該地塊交易時(shí)間已經(jīng)安排到了4月份。這也意味著昆明主城計(jì)劃在3月交易的土地基本已經(jīng)全部掛出。

昆明主城今年3月供應(yīng)土地信息

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明市國(guó)土局截止到目前僅供應(yīng)了5宗將于本月交易的土地，供應(yīng)面積約380.4畝，交易起價(jià)約20.42億。交易地塊分別為經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)1宗約88.7畝的工業(yè)用地，交易起價(jià)4614.48萬(wàn)元。還有就是盤(pán)龍區(qū)龍泉街道4宗約291.6畝地，起價(jià)約19.96億。

龍泉街道出讓的4宗地，有2宗位于龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)，面積約169畝。另2宗約122畝住宅用地位于北京路東側(cè)，中建龍熙壹號(hào)項(xiàng)目旁。另外，安寧直到今日也沒(méi)有新的土地交易公告，預(yù)計(jì)安寧這個(gè)月不會(huì)再有土地入市供應(yīng)。

昆明主城3月土地供應(yīng)量同、環(huán)比

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，今年2月份昆明主城供應(yīng)1116畝地，起價(jià)約39.34億，供應(yīng)面積環(huán)比跌66%，起價(jià)環(huán)比跌48%。去年3月，昆明主城供應(yīng)1220畝地起價(jià)29.7億，供應(yīng)面積同比跌68.9%，起價(jià)同比跌31.25%。

盡管上個(gè)月正值春節(jié)長(zhǎng)假，但是昆明主城的土地供應(yīng)量仍達(dá)了千畝。其中，方旺、呈貢片區(qū)出讓地塊，還出現(xiàn)了溢價(jià)成交的熱鬧景象。但到3月份，昆明市土地供應(yīng)突然踩下剎車(chē)，供應(yīng)土地面積相比上月降了約6成。

不過(guò)，這也并非第一次出現(xiàn)土地供應(yīng)量銳減的情況。從以往的土地供應(yīng)情況看，在2017年3月也就是兩年前，昆明主城就曾出現(xiàn)過(guò)土地供應(yīng)斷檔的情況，整個(gè)3月都沒(méi)有土地交易。時(shí)隔兩年，昆明主城土地供應(yīng)再次回落。雖然本月供應(yīng)土地不多，好在交易起價(jià)還算不低。

盤(pán)龍區(qū)龍泉街道本月出讓地塊大致位置

值得一提的是，按照昆明市今年的計(jì)劃，將在2019年實(shí)現(xiàn)土地收入1000億元。昆明主城作為土地交易最活躍、規(guī)模最大的區(qū)域，也是昆明實(shí)現(xiàn)年土地收入達(dá)千億至關(guān)重要的區(qū)域。從今年前兩個(gè)月的成交情況來(lái)看，昆明主城今年1月和2月成交土地金額總共約61.9億。若要實(shí)現(xiàn)土地收入上千億，昆明主城今年需實(shí)現(xiàn)的成交額可能就要比去年還高，那接下來(lái)需供應(yīng)的土地也得很多。

根據(jù)上個(gè)月底舉辦的2019年儲(chǔ)備土地推介會(huì)，昆明市今年集中推介了草海、巫家壩、呈貢、方旺等7大片區(qū)近2000畝土地，參與土地推介會(huì)的企業(yè)多達(dá)150余家，仍有不少房企渴望拿地。

從去年的土地交易情況來(lái)看，昆明去年全年成交土地金額甚至創(chuàng)下了近7年最高的記錄，成交量可觀，房企拿地?zé)崆槠毡楹芨摺�從今年前兩月的交易結(jié)果看，僅在2月份就有德商置業(yè)、錦藝集團(tuán)兩家新房企通過(guò)溢價(jià)競(jìng)得土地，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍昆明。就連原本計(jì)劃拿地的海誠(chéng)集團(tuán)都意外失手，沒(méi)能斬獲土地，可見(jiàn)房企拿地?zé)崆椴粶p，同時(shí)拿地競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。

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