東三環(huán)長地梗村首期109畝土地啟動征遷 大華集團操盤

近日，昆明市盤龍區(qū)人民政府發(fā)布了長地埂村的征地告知書，擬征收盤龍區(qū)青云街道辦事處青云社區(qū)長地埂村居民小組集體土地7.3138公頃（約109畝），盤龍區(qū)此番啟動長地梗村的征地工作，意味著這個城中村將正式進入拆遷改造階段。

長地埂村靠近東三環(huán)

征地告知書內(nèi)容顯示，此次征收的長地埂村地塊四至范圍為北至西南林業(yè)大學(xué)，南至金馬街道辦事處后營村股份合作社，西至西南林業(yè)大學(xué)，青龍社區(qū)長地梗居民小組，金馬街道辦事處后后營村股份合作社，東至青龍社區(qū)居民委員會長地梗居民小組，用地面積共7.3138公頃，包括農(nóng)用地0.1442公頃，建設(shè)用地7.1696公項（擬征收土地權(quán)屬及面積以實際調(diào)查為準）。

另據(jù)長地埂村的征地調(diào)查信息表，長地埂村擬征收的土地面積共14.34公頃，約合215畝，此次擬征收的109畝土地看來只是首批地塊。

長地梗村位于昆明東三環(huán)與景泰街交匯處，東側(cè)為東三環(huán)，右側(cè)緊鄰呼馬山公園，北側(cè)靠近景泰街和西南林業(yè)大學(xué)，距離白沙河水庫的直線距離約2公里，地理位置在東市區(qū)來說算是比較優(yōu)越的一個。

大華集團官網(wǎng)披露的長地埂村改造后效果圖

早在2009年，長地埂村就已列入了城中村改造名單，雖然當時昆明市政府就與昆明里迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽下了“長地梗村城中村改造意向協(xié)議”，但簽約之后并未啟動開發(fā)，直到2017年才重新確定了上海大華集團為改造開發(fā)主體。

2017年11月，大華集團參加了盤龍區(qū)長地埂村改造會議，當時長地埂村村長和書記表示同意城中村改造，希望大華集團資金方面要做好預(yù)算，同時大華集團也表示要在一個月內(nèi)爭取做好長地埂村改造準備工作。按照大華集團近期在官網(wǎng)披露的信息，長地埂村項目總占地面積約350畝，是一個住宅為主的樓盤。

除了長地埂村的改造外，大華集團在昆明還有另外兩個項目，一個是同樣位于昆明東市區(qū)的大華公園天下，另一個是還在土地一級開發(fā)階段的大華春雨路項目，這3個項目均為城改項目，占地面積約3000余畝，在外來房企中算是隱形土地儲備較為豐富的。

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