6月昆明主城9項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面159.5萬(wàn)方 呈貢占比超四成

在6月份，昆明主城一共有9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過(guò)規(guī)總建面約159.5萬(wàn)方。過(guò)規(guī)項(xiàng)目集中在西山區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、五華區(qū)和呈貢，官渡區(qū)在6月暫無(wú)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。其中，呈貢過(guò)規(guī)量最大，共4個(gè)項(xiàng)目總建面達(dá)71萬(wàn)方。6 月過(guò)規(guī)新盤(pán)有碧桂園翠湖映象、恒大林溪郡2個(gè)。

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城6月一共有9個(gè)項(xiàng)目12個(gè)地塊過(guò)規(guī)，總用地面積約45.89萬(wàn)平方米，過(guò)規(guī)總建筑面積約159.5萬(wàn)平方米。其中包含一個(gè)公共租賃用房項(xiàng)目地塊，總建面約3.95萬(wàn)方。

昆明主城6月過(guò)規(guī)量同環(huán)比

昆明主城在5月份有8個(gè)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)，總建面約181萬(wàn)方。6月過(guò)規(guī)總建面環(huán)比下跌11.88%。而在去年6月，昆明主城有7項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建筑面積約149萬(wàn)方，總建面同比微漲7.05%。粗略統(tǒng)計(jì)，今年上半年昆明主城項(xiàng)目過(guò)規(guī)量在1248萬(wàn)方左右。

官渡區(qū)在6月沒(méi)有項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)，呈貢過(guò)規(guī)量則保持最高，共有4項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面約71.17萬(wàn)方，占比44.6%。其次，盤(pán)龍區(qū)有3項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面約43.9萬(wàn)方。西山區(qū)僅恒大云報(bào)華府一個(gè)地塊過(guò)規(guī)，總建面約26萬(wàn)方。五華區(qū)過(guò)規(guī)總建面約18.4萬(wàn)方。

6月昆明主城各區(qū)域過(guò)規(guī)量對(duì)比

從地塊性質(zhì)來(lái)看，本月過(guò)規(guī)的住宅用地總建面約95.5萬(wàn)方，占比接近六成。商住混合用地過(guò)規(guī)總建面約26.44萬(wàn)方，商業(yè)用地過(guò)規(guī)總建面約37.6萬(wàn)方。

碧桂園翠湖映象和恒大林溪郡是6月過(guò)規(guī)的新盤(pán)，翠湖映象位于昆明市中心，為潘家灣小新村城改項(xiàng)目，共2個(gè)地塊約40畝地過(guò)規(guī)，總建筑面積約18.4萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)10棟15-20層的住宅及商業(yè)裙樓。恒大林溪郡位于馬金鋪，地塊面積約99.7畝，擬建17棟住宅、3棟商業(yè)和1座9班幼兒園。

馬金鋪恒大林溪郡地塊規(guī)劃17棟住宅

呈貢過(guò)規(guī)項(xiàng)目還有中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源、錦藝?yán)ッ髦�光�?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1430.html" target="_blank">泛亞城邦，山語(yǔ)桃源過(guò)規(guī)地塊約100畝，總建面約12萬(wàn)方。昆明之光過(guò)規(guī)地塊約95畝，總建面約40萬(wàn)方。泛亞城邦過(guò)規(guī)地塊為25畝地配套商業(yè)，總建面約1.7萬(wàn)平米。

盤(pán)龍區(qū)過(guò)規(guī)項(xiàng)目為俊發(fā)城、中海云麓九里和惠然園。俊發(fā)城過(guò)規(guī)總建面約18.4萬(wàn)方，規(guī)劃6棟高層住宅。中海云麓九里過(guò)規(guī)總建面約21.5萬(wàn)方。西山區(qū)唯一過(guò)規(guī)的項(xiàng)目是恒大云報(bào)華府新地塊，為57畝住宅用地，總建面約26萬(wàn)方，規(guī)劃7棟高層住宅和1棟超高層辦公樓。

西山區(qū)春雨路沿線(xiàn)城市更新改造1號(hào)地塊范圍

另外，西山區(qū)有春雨路沿線(xiàn)城市更新改造1號(hào)地塊和老螺螄灣棚改項(xiàng)目二期調(diào)規(guī)。春雨路沿線(xiàn)更新改造1號(hào)地塊由大華負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)，片區(qū)規(guī)劃定位為寶珠生態(tài)宜居示范區(qū)、西片城市配套完善區(qū)及工業(yè)文化和歷史傳承區(qū)，本次公示范圍總面積約2084畝，含居住用地1130畝。

西山區(qū)老螺螄灣棚改項(xiàng)目調(diào)整地塊為二期210畝地，其中約22.5的混合用地現(xiàn)被調(diào)整為中小學(xué)用地，需配建12班初中。老螺螄灣項(xiàng)目一期于去年完成交易，由碧桂園、大悅城、螺投聯(lián)合競(jìng)得土地用于開(kāi)發(fā)隆盛府，二期地塊此次調(diào)規(guī)后很快就有可能入市供應(yīng)。

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