年度樓盤：金地云海一號(hào)
入選理由：金地云海一號(hào)是昆明優(yōu)秀地段與開發(fā)商相互成全的典范案例，項(xiàng)目所展現(xiàn)的對(duì)昆明自然與人文精華的理解，對(duì)地理天賦的弘揚(yáng)與發(fā)揮，對(duì)區(qū)域開發(fā)的帶動(dòng)與示范，都達(dá)到了一個(gè)樓盤所能抵達(dá)的最高程度。
2000年，昆明一家名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商，在草海邊開發(fā)了其第一個(gè)，也是唯一一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目——錦繡花園。錦繡花園規(guī)模不大，只有30多棟房子，但全部是獨(dú)棟別墅，在20年前的昆明也算是非常少見了。
錦繡花園的位置就在草海邊上，旁邊就是有名的魯園別墅和大觀公園南園。所謂大觀公園南園，其實(shí)就是百年前昆明市市長(zhǎng)庾恩钖的別墅。而魯園，則是抗日將領(lǐng)，國軍陸軍中將魯?shù)涝吹膱@林式私家花園。錦繡花園就在庾家花園和魯園之間，位置不能說不好，又是那個(gè)年代少見的別墅，然而錦繡花園卻遲遲賣不出去。
在庾莊（又名庾園）之后，過了半個(gè)多世紀(jì)，草海湖居湖居傳統(tǒng)才得以延續(xù)
在今天看來，草海邊的別墅項(xiàng)目，不是能不能賣掉的問題，而是應(yīng)該賣多貴的問題，可是在20年前，草海兩岸遠(yuǎn)不如現(xiàn)在這么炙手可熱，在草海邊買房居住，幾乎和自我放逐差不多。其實(shí)，如果把時(shí)間往前推，甚至從清代孫髯翁作大觀長(zhǎng)聯(lián)算起，一直到民國年間，草海都是昆明人寄情山水的地方，否則，孫髯翁不可能在大觀樓上慨嘆“高人韻士，何妨選勝登臨”，龍?jiān)�、盧漢、庾恩钖、魯?shù)涝催@些達(dá)官顯貴，也不可能在草海邊修建度假別墅。
在錦繡花園開發(fā)近20年后，昆明人才再度燃起到草海邊安家置業(yè)的熱情，草海邊的優(yōu)質(zhì)樓盤價(jià)格節(jié)節(jié)高升可是仍舊一房難求，這樣的情形讓人很難相信，在錦繡花園開發(fā)前后的數(shù)十年間，草海在昆明人的居住記憶中竟然被清空了。
為什么從清代開始，一直持續(xù)到民國年間，達(dá)官顯貴、文人雅士擇居草海湖岸的傳統(tǒng)，卻在20世紀(jì)下半葉突然中斷了呢？
草海水質(zhì)已恢復(fù)到上世紀(jì)80年代的水平
昆明本地文化學(xué)者張惠華認(rèn)為，主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是建國后除了農(nóng)村，城市居民的生活資料進(jìn)入計(jì)劃分配時(shí)代，所有的住房都來自于單位分配，城市居民不要說是自己購地建房，就連買房也絕無可能。這樣的歷史一直持續(xù)到上個(gè)世紀(jì)90年代末，住房徹底商品化為止。在近半個(gè)世紀(jì)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，昆明人在哪里住，住什么房基本沒有自由，當(dāng)然也就不可能想住在草海邊就能住在草海邊。
另一個(gè)原因是，自1960年代昆明大規(guī)模圍湖造田后，草海乃至滇池湖面縮小，自凈能力下降，水質(zhì)污染日趨嚴(yán)重，到了上世紀(jì)九十年代，草海水質(zhì)達(dá)到歷史低谷，只有劣五類，水葫蘆大量繁殖，草海邊的風(fēng)光不要說和孫髯翁題寫大觀長(zhǎng)聯(lián)時(shí)相比，比起民國時(shí)期也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如，住在草海邊的體驗(yàn)當(dāng)然也完全無法和那時(shí)相比。
錦繡花園差不多是在草海水質(zhì)最差的年代開發(fā)的，那時(shí)候，因?yàn)椴莺Ｋ|(zhì)一般，環(huán)湖環(huán)境臟亂，雖然剛剛開始不久的房地產(chǎn)開發(fā)大潮，已經(jīng)在讓昆明人的湖居夢(mèng)想悄悄復(fù)活，通向滇池的滇池路也開始有越來越多的樓盤，可是草海兩岸卻還并不那么宜居。
不同年代的草海代表性居所，奇跡般地集中在一個(gè)區(qū)域
草海終于能夠延續(xù)大半個(gè)世紀(jì)以前魯園和庾園的湖居傳統(tǒng)，大概是從2018年開始的，當(dāng)年，新華社發(fā)了一條消息，說滇池草海水質(zhì)已經(jīng)達(dá)到過去30年來的最好狀態(tài)，而且還在持續(xù)改善中。巧合的是，在當(dāng)年底進(jìn)行的草海南岸土地拍賣中，以金地為首的多家公司紛紛出手拿地。而在此之前，草海南岸地塊曾多次流拍。更為有意思的是，金地地產(chǎn)競(jìng)得的170畝土地，是所有拍賣土地中最靠近市中心的，位置就在20年前開發(fā)的錦繡花園附近，距離魯園和庾園同樣很近，放佛冥冥中安排的一場(chǎng)跨越歷史的交接。
拿地半年后，金地的草海項(xiàng)目云海一號(hào)正式亮相，受到的待遇遠(yuǎn)非20年前的錦繡花園可比，因?yàn)?019年的草海已是草長(zhǎng)鶯飛，山青水碧，連消失多年的海菜花都再次在夏天盛開，從云海一號(hào)臨湖而建展示中心看出去，宛如當(dāng)年孫髯翁筆下的“萍天葦?shù)�、翠羽丹霞”景色再現(xiàn)，昆明人潛意識(shí)當(dāng)中的草海湖居夢(mèng)想立刻被喚醒了。而且或許是因?yàn)閺拿駠?1世紀(jì)的第二個(gè)十年，昆明人作別草海已經(jīng)有至少70年之久，積壓多年的湖居沖動(dòng)終于得以釋放，草海成了昆明人報(bào)復(fù)性回歸的目的地，凡是看得見草海風(fēng)光的房子幾乎都一房難求，價(jià)格不斷刷新昆明房?jī)r(jià)紀(jì)錄。
在金地云海一號(hào)看到的草海夕陽
這樣的變化幾乎是在轉(zhuǎn)眼之間就發(fā)生的，轉(zhuǎn)折點(diǎn)就在金地云海一號(hào)。金地說，昆明人和草海之間表面上看似有過半個(gè)多世紀(jì)的疏離，但其實(shí)中間只隔著一層窗戶紙，云海一號(hào)不過是率先捅破了它。
關(guān)于這一點(diǎn)，云南作家周二洲說得更為透徹，他說每一個(gè)昆明人其實(shí)都有一個(gè)望湖而居的春夢(mèng)，不是在翠湖，就是在草海，再不濟(jì)也要到滇池外海。而草海其實(shí)是下一個(gè)翠湖罷了。當(dāng)年龍?jiān)啤⒈R漢等人，除了在翠湖邊有自己的宅邸，同時(shí)也在草海邊興建私墅，就說明草海作為滇池的一部分，才是那個(gè)容納更大生活夢(mèng)想的地方。
如今，但凡自認(rèn)為是昆明的富裕階層，腦海里都有過在草海邊安家置業(yè)的念頭，而在付諸實(shí)踐之前，也多半會(huì)到金地云海一號(hào)先看一看，這不僅僅是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是草海兩岸所有樓盤中位置最好的，更是因?yàn)樗遣莺Ｖ苓吽许?xiàng)目中，最懂的昆明和滇池的樓盤。
在草海邊諸多項(xiàng)目中，云海一號(hào)充分做足了滇池和昆明的文章，比如金地將云海一號(hào)的售樓部命名為講海堂，在項(xiàng)目尚未亮相之前，就邀請(qǐng)朋友來到滇池邊的一家書店，聽文化學(xué)者給大家講一講“海的故事”；而比講海堂開放更早的，是一組滇池十二時(shí)辰的昆明美圖。這一組圖片采取空中航拍的方式，從另一個(gè)角度展現(xiàn)了草海、滇池以及昆明在一天不同時(shí)辰的景色流轉(zhuǎn)，被昆明人稱贊“美爆了”。半年后，當(dāng)海鷗再度來到昆明時(shí)，云海一號(hào)又向昆明人展示了“35年來，可能從未見過的海鷗和滇池”……
過去兩年中，云海一號(hào)總是不厭其煩地向昆明人，向來到昆明的外地人，講述和展現(xiàn)昆明的歷史、文化與美景，仿佛它不是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是昆明，尤其是滇池的代言者，而賣房只不過是副業(yè)罷了。
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