根據(jù)公開資料整理，呈貢體量和名氣較大的大健康、康養(yǎng)項目至少有5個，總計規(guī)劃面積超萬畝，擬投資金額上千億。這些項目都是奔著打造昆明“中國健康之城”這個目標(biāo)去的。
然而，今年以來，呈貢這些大健康項目卻接連遭遇滑鐵盧。在建項目推進(jìn)速度并不算快，有些還面積縮水，項目停工，更有甚者，由于閑置多年，土地使用權(quán)將被強制收回，“圓夢”之路頻頻遇阻。
呈貢大健康項目一覽
康美昆明健康城：614畝土地被收回，僅剩1宗土地工程也已停工
康美昆明健康城項目啟動于2017年，根據(jù)相關(guān)報道，計劃投資300億元，規(guī)劃用地達(dá)1053畝，是當(dāng)時全國大健康產(chǎn)業(yè)單體投資最大的項目，建設(shè)周期為5年。
康美昆明健康城啟動儀式（攝于2019年）
康美昆明健康城位于呈貢大學(xué)城片區(qū)核心區(qū)，此前，開發(fā)商康美已累計獲地699畝。不過，其中614畝土地由于欠繳土地出讓款項、長期閑置等原因，使用權(quán)已在今年8、9月被分批收回。目前僅剩一宗約85畝土地，地塊上進(jìn)行過營銷中心建設(shè)，不過也荒廢許久。
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與康美健康城同時期簽約的，還有鵬瑞利國際健康商旅城項目。位置更優(yōu)越，就在昆明南站外廣場，項目計劃投資200億元，規(guī)劃用地面積約400畝。于2019年獲得97畝項目一期用地，目前正在施工中，但似乎也止步一期了。
“止步”一說主要是指此后土地市場上并未再有后續(xù)項目地塊的供應(yīng)。還有更重要的一方面在于，在今年剛結(jié)束的土地推介會上，原規(guī)劃為鵬瑞利二期的地塊（約159畝）被隆重推介給眾多與會房企，同時，在相關(guān)推介資料中，還有另外245畝土地被明確標(biāo)記為“劃出大健康城項目”范圍。
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寶相大健康產(chǎn)業(yè)園尚有大量空間待釋放
寶相大健康產(chǎn)業(yè)園：去年完成一期82畝土地出讓，仍有大量空間未釋放
寶相大健康產(chǎn)業(yè)園位于雨花片區(qū)關(guān)山水庫周邊，規(guī)劃占地近3000畝，投資近150億元。2020年3月完成第二次規(guī)劃調(diào)整，取消產(chǎn)業(yè)園內(nèi)全部住宅用地、大幅減少商業(yè)用地，取而代之增加一類工業(yè)和商務(wù)混合用地。
去年5月，完成一期82畝土地出讓，土地競得人為昆明云大啟迪科技園發(fā)展有限公司，規(guī)劃建設(shè)云大啟迪科技園。根據(jù)公開資料，該科技園項目為啟迪控股和云南大學(xué)合作共建，總用地面積約103畝，凈用地面積約82畝，總建筑面積26萬多平方米，總投資28億元，剛于今年6月完成過規(guī)。
不過，這只相當(dāng)于整個寶相產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的3%不到，整體推進(jìn)速度并不算快。
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呈貢臺灣健康產(chǎn)業(yè)園：土地使用權(quán)擬被收回，項目基本告吹
呈貢臺灣健康產(chǎn)業(yè)園是此次統(tǒng)計項目中提出年代最早的，至今已有7年。提出之時，項目同樣位于雨花片區(qū)，計劃用地1500畝，擬投資90億元。
2014年6月，曾經(jīng)名噪一時的神州天宇聯(lián)合宏星國際拿下90.5畝土地，計劃打造臺灣健康產(chǎn)業(yè)園一期項目。時過境遷，神州天宇多個項目停工爛尾，該地塊由于閑置未開發(fā)也將被市規(guī)劃局通過法律途徑單方面解除使用權(quán)，項目基本告吹。
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綠地滇池國際健康城項目效果圖
綠地健康城：大健康項目還沒出現(xiàn)，仍以住宅推售為主
綠地滇池國際健康城位于呈貢漁陽路與古滇路交叉口，項目總占地約4600畝，凈用地面積約2000畝，計劃投資306億元，于2017年6月簽約。
根據(jù)最初定位，項目將建設(shè)集“醫(yī)康養(yǎng)”核心產(chǎn)業(yè)功能和“產(chǎn)學(xué)研”“文商旅居”輔助產(chǎn)業(yè)功能于一體的“大健康”產(chǎn)業(yè)項目。其中，一期占地約772畝，規(guī)劃建有垂直療養(yǎng)中心、健康研發(fā)創(chuàng)投基地、國際醫(yī)美中心、中醫(yī)漢方養(yǎng)生天地、運動康養(yǎng)休閑基地、精品養(yǎng)生度假酒店、濱水藝術(shù)工坊、有機(jī)家庭農(nóng)場、國際山地康養(yǎng)居住一期及其國際雙語幼兒園等配套設(shè)施。
不過，目前創(chuàng)投基地、醫(yī)美中心暫未落地，4.92萬方的商業(yè)中心目前正在招商，預(yù)計明年開業(yè)，現(xiàn)階段仍以住宅推售為主。
帕塔拉·湖岸國際康養(yǎng)中心位置示意
帕塔拉·湖岸國際康養(yǎng)中心：2018年獲地166畝，去年底取得預(yù)售證
帕塔拉·湖岸國際康養(yǎng)中心項目也位于大漁片區(qū)。其開發(fā)商昆明帕塔泰健康管理發(fā)展公司為泰國帕塔拉集團(tuán)與錦藝置業(yè)的合資公司，算是第一家進(jìn)入昆明開發(fā)地產(chǎn)項目的泰國企業(yè)。
帕塔拉集團(tuán)擁有30多年從事醫(yī)療養(yǎng)老行業(yè)經(jīng)驗，因此在項目規(guī)劃之初，是要打造一個集國際康復(fù)醫(yī)院、失能失智老人護(hù)理院、養(yǎng)老人才培訓(xùn)中心、活力老人康養(yǎng)社區(qū)和亞健康人群定制中心為一體的國際醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。
該項目于2018年拿地，2019年過規(guī)，2020年底取得預(yù)售證。根據(jù)過規(guī)內(nèi)容，將要建設(shè)商業(yè)（3-4層康養(yǎng)用房）45棟、會員中心1棟、護(hù)理中心1棟、培訓(xùn)中心1棟。整體來說，推進(jìn)速度不算快。
泰康保險集團(tuán)與昆明政府簽訂在昆戰(zhàn)略合作框架協(xié)議（圖自：健康昆明城公眾號）
此外還有一個沒有落地的大健康項目，并未確定選址地點和規(guī)模。2018年7月23日，昆明市政府與泰康保險集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將在健康養(yǎng)老保險、保險投融資、大健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域開展全方位合作。此前，不少人猜測泰康或會引入“泰康之家·燕園”項目，建設(shè)養(yǎng)老候鳥連鎖社區(qū)，此后便無消息釋放。
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