全國百強房企1-11月銷售業(yè)績普跌,俊發(fā)今年位次如何還看最后一搏

上周,克而瑞發(fā)布2021年1-11月中國房企銷售TOP100。百強房企11月單月業(yè)績同環(huán)比雙降,單月同比降幅超30%房企逾半數(shù)。云南本土房企俊發(fā)集團在2021年1-11月完成銷售權(quán)益金額396.8億元,排在第55位,較去年同期排名下滑1位,相對來說比較穩(wěn)定。

不過,隨著距離年終日期越來越近,各企業(yè)也會奮力一搏,加大供貨/優(yōu)惠力度、“以價換量”這些促進成交、加快去化的手段紛至沓來。面對對手們的出招,俊發(fā)此次能否在全國排名位次上有所進步,就看最后一個月不到時間的沖刺了。

2020-2021年1-11月TOP20房企銷售排行變化

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盡管整體銷售業(yè)績“普降”,但頭部房企間的內(nèi)卷卻絲毫不減,上榜門檻較去年都有所提升。其中,權(quán)益銷售金額前10房企門檻為1787億元,較去年同期增加80.6億元;前20上榜門檻較去年同期增加93.6億元;

分梯隊來看,TOP10陣營依然是碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)、保利、招商、華潤和綠地這樣的老面孔。其中,三甲位置為碧桂園、萬科和融創(chuàng),分別完成5324.4億元、4204.4億元和3731.5億元的權(quán)益金額。

值得一提的是,各房企間銷售權(quán)益金額均出現(xiàn)了不同程度的下滑。排名第一的碧桂園相較于去年同期減少263億元,下滑5%,恒大較去年同期減少2315.6億元,下滑36%,萬科較去年減少184.8億元,下滑5%。

俊發(fā)集團在2021年“守位”成功

俊發(fā)集團在2021年“守位”成功

另一方面,中部房企卻表現(xiàn)為門檻降低。今年前50上榜房企權(quán)益銷售門檻為438億元,較去年同期的516億元減少78.1億元;前70上榜門檻較去年同期減少31.9億元。說明中部房企與頭部房企的差距在進一步拉大。

俊發(fā)集團在今年1-11月完成銷售權(quán)益金額396.8億元,排在第55位。與去年同期469.8億元的成績來說減少約74億元,不過排名僅下滑1位,相對來說尚算穩(wěn)定;

而另一項下降較為明顯的是銷售全口徑金額,1-11月完成銷售458.8億元,減少約81.4億元,排在全國66位,較去年下滑5位。不過,全口徑統(tǒng)計的是包括房企參與投資的所有項目,而城改起家的俊發(fā)大部分時候都是自己承擔土地一二級聯(lián)動開發(fā)建設,在對外投資合作項目本身也不多,倒是沒影響到基本面。

俊發(fā)給自己定下年終銷售百億的目標

俊發(fā)給自己定下年終銷售百億的目標

在今年市場整體下行、房企銷售承壓、行業(yè)競爭加劇的大背景下,俊發(fā)目前的戰(zhàn)績尚可,成功拿下昆明前三季度銷售項目三甲全占的“榜霸”地位,上周入滬首作俊燦星城首戰(zhàn)告捷,開盤當天房源全部售罄。

為了沖榜,俊發(fā)此次也是使了大力。今年11月,俊發(fā)集團召開誓師大會,立志要在11-1月三個月內(nèi)完成銷售100億元的目標,平均折算下來每天需要完成近1個億的銷售額。最終成果如何,交由時間回答。

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