上周，克而瑞發(fā)布2021年1-11月中國房企銷售TOP100。百強房企11月單月業(yè)績同環(huán)比雙降，單月同比降幅超30%房企逾半數(shù)。云南本土房企俊發(fā)集團在2021年1-11月完成銷售權(quán)益金額396.8億元，排在第55位，較去年同期排名下滑1位，相對來說比較穩(wěn)定。
不過，隨著距離年終日期越來越近，各企業(yè)也會奮力一搏，加大供貨/優(yōu)惠力度、“以價換量”這些促進成交、加快去化的手段紛至沓來。面對對手們的出招，俊發(fā)此次能否在全國排名位次上有所進步，就看最后一個月不到時間的沖刺了。
2020-2021年1-11月TOP20房企銷售排行變化
盡管整體銷售業(yè)績“普降”，但頭部房企間的內(nèi)卷卻絲毫不減，上榜門檻較去年都有所提升。其中，權(quán)益銷售金額前10房企門檻為1787億元，較去年同期增加80.6億元；前20上榜門檻較去年同期增加93.6億元；
分梯隊來看，TOP10陣營依然是碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)、保利、招商、華潤和綠地這樣的老面孔。其中，三甲位置為碧桂園、萬科和融創(chuàng)，分別完成5324.4億元、4204.4億元和3731.5億元的權(quán)益金額。
值得一提的是，各房企間銷售權(quán)益金額均出現(xiàn)了不同程度的下滑。排名第一的碧桂園相較于去年同期減少263億元，下滑5%，恒大較去年同期減少2315.6億元，下滑36%，萬科較去年減少184.8億元，下滑5%。
俊發(fā)集團在2021年“守位”成功
另一方面，中部房企卻表現(xiàn)為門檻降低。今年前50上榜房企權(quán)益銷售門檻為438億元，較去年同期的516億元減少78.1億元；前70上榜門檻較去年同期減少31.9億元。說明中部房企與頭部房企的差距在進一步拉大。
俊發(fā)集團在今年1-11月完成銷售權(quán)益金額396.8億元，排在第55位。與去年同期469.8億元的成績來說減少約74億元，不過排名僅下滑1位，相對來說尚算穩(wěn)定；
而另一項下降較為明顯的是銷售全口徑金額，1-11月完成銷售458.8億元，減少約81.4億元，排在全國66位，較去年下滑5位。不過，全口徑統(tǒng)計的是包括房企參與投資的所有項目，而城改起家的俊發(fā)大部分時候都是自己承擔土地一二級聯(lián)動開發(fā)建設，在對外投資合作項目本身也不多，倒是沒影響到基本面。
俊發(fā)給自己定下年終銷售百億的目標
在今年市場整體下行、房企銷售承壓、行業(yè)競爭加劇的大背景下，俊發(fā)目前的戰(zhàn)績尚可，成功拿下昆明前三季度銷售項目三甲全占的“榜霸”地位，上周入滬首作俊燦星城首戰(zhàn)告捷，開盤當天房源全部售罄。
為了沖榜，俊發(fā)此次也是使了大力。今年11月，俊發(fā)集團召開誓師大會，立志要在11-1月三個月內(nèi)完成銷售100億元的目標，平均折算下來每天需要完成近1個億的銷售額。最終成果如何，交由時間回答。
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