以家的思想服務(wù)社區(qū)

云南省政府研究室大商業(yè)研究專家譚亞認(rèn)為，昆明商業(yè)較為內(nèi)斂，大型的購物場所、高檔的品牌商品、貴重消費(fèi)品一直都集中在中心商業(yè)街區(qū)——三市街商圈。很多住在二、三環(huán)的市民但凡需要購買大件商品或高檔商品，還是會(huì)回到城市中心區(qū)。短時(shí)間內(nèi)難以改變的“進(jìn)城消費(fèi)”習(xí)慣，讓一些位置偏遠(yuǎn)、規(guī)劃較為零散的社區(qū)商業(yè)陷入了有商無市的孤獨(dú)。于是，在不少人眼中，投資經(jīng)營社區(qū)商業(yè)遠(yuǎn)不如在核心商圈有利可圖。

事實(shí)上，當(dāng)你走進(jìn)社區(qū)，面對(duì)住戶們形形色色的消費(fèi)需求，會(huì)感嘆商機(jī)就在身邊。

從最常見的超市、便利店、餐館、咖啡廳、酒吧、西點(diǎn)屋，到針對(duì)性較強(qiáng)的洗衣店、維修店、寵物店、美容美發(fā)店、書店、健身房，都是與生活息息相關(guān)的經(jīng)營點(diǎn)，這些適應(yīng)住戶生活消費(fèi)需求的社區(qū)商業(yè)，都可根據(jù)其在社區(qū)內(nèi)的稀缺度，作為投資的切入點(diǎn)。

豆腐營村的回遷戶張和珍近日就很關(guān)注改造項(xiàng)目中的社區(qū)商鋪，她告訴記者，今后住進(jìn)了新社區(qū)，想投資經(jīng)營一家美容店，以前的村里鄰里得知她想買鋪的消息，都爭著出謀劃策。“有的建議開茶館，有的說酒吧更時(shí)尚……認(rèn)籌就要交10萬，但同村的人都很看好，我也決定去排個(gè)號(hào)。”

在歐洲和美國，底商的打造往往都注入了親和的氛圍，甚至以打造出家一般的溫馨感而獲得人氣。因此，社區(qū)商業(yè)應(yīng)該在市中心繁華商業(yè)的路子之外另辟捷徑，以親民、便民的思想統(tǒng)領(lǐng)，以休閑和服務(wù)為主。

近年來，社區(qū)商業(yè)設(shè)施正朝著成為一種綜合建筑、景觀、空間、聲音的體驗(yàn)式場所，一種為社區(qū)居民創(chuàng)造的擁擠熱鬧的場所的方向發(fā)展。出現(xiàn)了“購物中心”、“生活廣場”、“娛樂休閑一條街”等一大批社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，它們的定位目標(biāo)超出了社區(qū)服務(wù)的范圍，但實(shí)際效果仍以服務(wù)社區(qū)居民為主，特別是居住區(qū)內(nèi)部的商業(yè)設(shè)施。

在大社區(qū)的商業(yè)配套中，集中購物和零散購物是有機(jī)結(jié)合體。大型超市、百貨、娛樂中心相對(duì)集中，另外則是散布在社區(qū)的角落里獨(dú)立店鋪。通過相互補(bǔ)充，層次感突出的社區(qū)商業(yè)，在良性的經(jīng)營引導(dǎo)下，必將分流中心區(qū)商業(yè)的消費(fèi)群。

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