2011年7月昆明市開盤項目分析

1、項目開盤情況

（1）住宅項目開盤情況

2011年7月昆明市場住宅項目總計開盤3次，分別是主城區(qū)域內南市區(qū)的潤城和紅星國際及輔城區(qū)安寧區(qū)的溫泉山谷。

溫泉山谷位于安寧板塊，緊鄰安寧溫泉鎮(zhèn)。占地面積:6399360平方米，建筑面積:3840000平方米，容積率0.6，綠化率52%。本次開盤推出房源232套。

潤城橫跨滇池和官南板塊，位于西山區(qū)日新路與前興路交匯處。占地2000畝，建筑面積5046588平米，容積率3.84，綠化率48%。開盤推出房源358套。

紅星國際位于滇池板塊，項目位于西山區(qū)廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢對面）。占地面積70547平米；建筑面積330000平米，容積率4.3，綠化率50%，開盤推出房源420套。

7月份開盤項目物業(yè)類型主要為普通住宅產品，且主要以高層建筑形態(tài)為主；溫泉山谷本月推出該項目的洋房為昆明及安寧本地的投資客戶提供了不可多得的投資渠道。

7月份推出住宅房源共1010套，銷售率為64%。

表2-3：2011年7月昆明市住宅項目開盤信息（數據來源至祥研究中心）

項目