2011年7月昆明市開盤項(xiàng)目分析

（3）開盤成交價(jià)格分析

7月昆明開盤項(xiàng)目住宅成交均價(jià)9371元/㎡，商業(yè)42218元/㎡。住宅均價(jià)按區(qū)域來看的話昆明主城區(qū)基本保持10000元/㎡左右，在基本保持穩(wěn)定的前提下略有上漲，而商業(yè)價(jià)格由于有2個中心區(qū)的項(xiàng)目影響所以把整體均價(jià)拉高。

圖2-7：2010年8月-2011年7月開盤項(xiàng)目均價(jià)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖2-8：2011年7月開盤項(xiàng)目物業(yè)均價(jià)（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（來源：至祥置業(yè)（昆明）有限公司研究中心）

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