2、開盤項(xiàng)目供需及價(jià)格分析
（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析
圖2-5：2010年8月-2011年7月開盤項(xiàng)目供應(yīng)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
圖2-6：2011年7月開盤項(xiàng)目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
（2）開盤銷售情況分析
7月開盤整體物業(yè)銷售率分析：普通住宅的銷售率為64%，其中高層住宅銷售占比約為90%，洋房本月銷售情況不夠理想，僅為10%，而商業(yè)類項(xiàng)目本月與有所增加但其銷售率僅為44%，這主要是受版筑翠園這個(gè)項(xiàng)目所拖累，其銷售率僅為19%，而其他項(xiàng)目銷售率均為70%左右。
表2-5：2011年1月-2011年7月開盤項(xiàng)目銷售變化（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
年月 普通住宅（套） 公寓（套） 別墅（套） 商業(yè)（套） 寫字樓（套） 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 銷售套數(shù) 銷售率 2011年1月 495 40% 137 55% 94 60% 22 24% - - 2011年2月 205 13% - - - - - - - - 2011年3月 273 73% - - - - 46 33% - - 2011年4月 1176 59% 240 45% - - 367 48% - - 2011年5月 265 25% 382 56% 58 88% 159 71% - - 2011年6月 1196 53% 237 25% - - 82 100% - - 2011年7月 647 64% - - - - 194 44% - -
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論