2011年8月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

1、供應情況分析

2011年8月房地產(chǎn)市場整體供應128.40萬㎡，環(huán)比上升152.81%，同比去年8月供應面積有較小上漲，增加面積56.55萬㎡，同比上升11.97%。8月合計共有9個項目通過預售審批，均為住宅項目。其中北市區(qū)、南市區(qū)分別有3個項目，其余項目位于中心區(qū)及輔城呈貢。

圖：2011年8月房地產(chǎn)供應面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補充）

2、成交情況分析

2011年8月昆明市房地產(chǎn)市場合計備案5225套，比上月增加2259套，環(huán)比上升76.16%，與去年同期相比備案數(shù)量增加135套，同比上升2.65%；8月成交面積53.41萬㎡，比上月增加27.78萬㎡，環(huán)比上升108.39%，同比去年增加12.22萬平米，同比上升29.67%。

圖：2011年8月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

南市區(qū)成交備案量在8月位居第一，成交套數(shù)占總量41.77%，成交面積占成交總量的37.30%。
北市區(qū)在8月的區(qū)域成交排行中占據(jù)第二，主要為持銷期項目。
余下區(qū)域在8月份均有成交，數(shù)量較均衡。

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