中指院2月全國重點城市住宅用地市場情報部分地區(qū)供需雙降

云南房網(wǎng)2014年03月06日 13:54

北京——住宅用地供需雙降樓面均價上升

本月北京共推出住宅用地6宗，分布在5個城區(qū)，合計40萬平方米；成交住宅用地7宗，分布在5個城區(qū)，合計59萬平方米。

本月北京推出的6宗住宅用地分布在大興區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)、平谷區(qū)和西城區(qū)；成交的7宗地塊分布于大興區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)、平谷區(qū)及順義區(qū)。2月，北京住宅用地市場繼續(xù)維持較高熱度，盡管供求量均較上月減少，住宅用地出讓金總額仍達200.41億元，高于去年同期值。

13年2月—14年2月北京住宅用地供求變化

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月北京住宅用地推出樓面均價為16900元/平方米，較上月每平方米增加8223元；成交樓面均價為15870元/平方米，較上月每平方米增加2726元。

本月，豐臺區(qū)西局的兩宗地塊先后出讓，因地處四環(huán)內(nèi)而備受關注，最終兩宗地塊均以上限價格溢價拍出，成交樓面價分別為16212元/平方米和29073元/平方米。其余6宗地塊中4宗價格高于10000元/平方米，樓面均價水平較上月有所升高。

13年2月—14年2月北京住宅用地價格走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月北京成交7宗住宅用地中4宗溢價出讓，平均溢價率為28%，較上月下降10個百分點。

本月，海淀區(qū)地塊以招標形式出讓、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的2宗地塊底價成交，拉低平均溢價率水平。在國土局設置土地合理上限價格之后的一年時間里，北京宅地溢價率走勢趨于平穩(wěn)，達到上限后現(xiàn)場競配建保障性住房或自住型商品房的現(xiàn)象在北京土地市場越來越普遍。

13年2月—14年2月北京住宅用地溢價走勢