呈貢新區(qū)均價(jià)4700元/平——藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目評(píng)測(cè)

藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目斜對(duì)面為政法小區(qū)以及廣電苑。這兩個(gè)小區(qū)均為事業(yè)單位定向?yàn)閮?nèi)部員工開(kāi)發(fā)的定向住宅，不對(duì)外銷售。與項(xiàng)目緊鄰的藍(lán)光集團(tuán)旗下的另一個(gè)項(xiàng)目藍(lán)光頤明園在售的產(chǎn)品主要為洋房以及別墅。據(jù)小編了解項(xiàng)目在售的項(xiàng)目為別墅，面積從202-352平米不等，價(jià)格從170萬(wàn)起。聯(lián)排別墅面積從244-249平米不等，價(jià)格從260-310萬(wàn)不等。雙屏別墅面積從316-352平米不等，面積從470-630萬(wàn)不等。整個(gè)頤明園項(xiàng)目分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)。目前項(xiàng)目的A區(qū)洋房已經(jīng)全部售罄，B、C、D區(qū)域的別墅目前還在售。另外，項(xiàng)目洋房售罄，現(xiàn)入住率達(dá)到40%。

時(shí)代俊園在項(xiàng)目以東約一公里左右，目前正在施工中，還沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目總商業(yè)面積199萬(wàn)方，項(xiàng)目一期總建面約180萬(wàn)方，總建面：1806900平米，近1萬(wàn)戶住宅，居住人口將達(dá)到3萬(wàn)人。由于兩個(gè)項(xiàng)目的銷售節(jié)點(diǎn)不一樣目前還不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
小結(jié)

藍(lán)光天嬌城目前整個(gè)項(xiàng)目的整體外觀還沒(méi)有呈現(xiàn)，還處于施工狀態(tài)。從價(jià)格上來(lái)看，項(xiàng)目的價(jià)格在呈貢新區(qū)來(lái)看算是比較低，由于戶型帶有贈(zèng)送面積，所以從性價(jià)比上來(lái)看較高。但是由于目前周邊都還處于建設(shè)施工中，基礎(chǔ)設(shè)施幾乎沒(méi)有。交通方面雖然有地鐵1號(hào)線以及兩趟公交，但是整體上來(lái)看，并沒(méi)有形成交通網(wǎng)絡(luò)，所以乘坐公共交通出行并不是很方便。（張婧怡/云南房網(wǎng)資訊中心）

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