中指院昆明樓市周報(bào)（0818-0824）商品房成交套均面積大幅下降

2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng)：本周土地供應(yīng)量繼續(xù)擴(kuò)大

近期昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)量繼續(xù)擴(kuò)大，據(jù)昆明國(guó)土資源局最新公告，目前共有36宗土地將要出讓?zhuān)�土地總面積為155.80萬(wàn)平方米（約2337.01畝）。具體地塊見(jiàn)下表：

地塊編號(hào) 土地位置 面積
㎡ 土地
用途 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 出讓
年限 交易起價(jià) 競(jìng)買(mǎi)保證金 容積率 建筑密度% 綠地率% （萬(wàn)元） LQ-G2013T-018號(hào) 祿勸縣九龍鎮(zhèn)九龍村委會(huì)街中第三村小組 13886.4 倉(cāng)儲(chǔ)用地 1.0≤容積率≤1.5 ≥30 ≤20 40 843 253 LQ-G2013T-014號(hào) 祿勸屏山街道咪油村委會(huì)（世紀(jì)中心北側(cè)） 9392.58 批發(fā)零售用地 1.0≤容積率≤1.83 ≤40.9 ≥20 40 1477 443 KCPL2013-1-A3 盤(pán)龍區(qū)穿金路715號(hào) 31765.34 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤25 ≥35 70 37167 11200 KCPL2013-1-A4 4692.46 科教用地 ≤0.74 ≤25.1 ≥30 50 1041.92 313 KCPL2013-1-A5 30894.19 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.11 ≤27.6 ≥35 70 38091.48 11500 KCGD2012-23-A14-A1 官渡區(qū)六甲街道辦事處 3071.82 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤1.05 ≤35 ≥40 70 1383 415 KCWH2012-5 五華區(qū)普吉街道辦事處 28561.62 城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務(wù)金融用地 ＞1且≤4 ≤30 ≥35 70/40 25704 7750 DTC2012-017、018、019、020、021 東川區(qū)銅都街道洗尾嘎社區(qū) 8714.61 工業(yè)用地 1.5＜R≤2.0 ≤40 ≤20 50 435 131 DTC2014-001 東川區(qū)四方地工業(yè)園區(qū) 65341.2 工業(yè)用地 ≥1 ≥30，≤50 ≤20 50 1439 432 J2012-014-2 官渡區(qū)矣六街道五臘村 80647.79 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.41 ≤16.29 ≥48.5 70 38158.0831 54000 J2012-014-3 34868.35 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.04 ≤14.3 ≥42 70 16496.6805 54000 J2012-014-4 26292.15 商務(wù)金融用地 ≤6.7 ≤33.5 ≥25 40 12440.3265 54000 J2012-014-5 82467.99 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤15.5 ≥40 70 39019.2182 54000 J2012-014-6 50091.11 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.47 ≤13.74 ≥42.2 70 23700.9669 54000 J2012-014-7 29516.48 商務(wù)金融用地 ≤5.21 ≤21.7 ≥25 40 13963.825 54000 J2012-014-9 48675.3 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.52 ≤15 ≥42 70 23029.7711 54000 J2012-014-10 23053.71 商務(wù)金融用地 ≤4.03 ≤19 ≥40 40 10907.3654 54000 J2012-014-12 4032.12 批發(fā)零售用地 ≤0.93 ≤28 ≥30 40 1908.3159 54000 KCXS2013-7-A1-4 西山區(qū)馬街街道辦事處 41626.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5 ≤30 ≥35 70 12488 3750 KCXS2013-8-A1-4 62095.7 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.1 ≤25 ≥35 70 18628 5600 KCGD2014-5-A1 官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處 9378.16 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地 ≤2.5 ≤40 ≥20 40/70 8906 4454 KCGD2014-5-A2 39718.24 ≤6 ≤40 ≥20 40/70 90562 45281 TDG2013-011 昆明倘甸鎮(zhèn)馬街片區(qū) 128986.36 科教用地 ＞1且≤1.6 ≤30 ≥40 50 6562 1990 J2014-01 富民縣永定街道辦事處 4053.33 城鎮(zhèn)住宅用地 3.09 23.3 35.35 70 219 66 JN2013-40號(hào) 晉城鎮(zhèn)石碑村委會(huì) 297458.65 其他商服用地 ≤0.2 ≤5% ≥35% 40 20525 6200 J2012-003、004號(hào) 東川區(qū)白云街南段 41053.9 居住用地 2.5＜R≤3.0 ≤32 ≥35 70 4311 1294 DTC2012-003 東川區(qū)東起路東側(cè) 47512.9 居住用地 1＜R≤3.0 ≤30 ≥35 70 5700 1710 J2012-29號(hào) 富民縣永定街道辦事處 10000.01 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40 1200 361 J2012-30號(hào) 富民縣永定街道辦事處 16235.88 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40 1948 585 LQ-G2013T-015 祿勸屏山街道辦崇德硝井村委會(huì) 18383.65 工業(yè)用地 1.8≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50 330.912 99 LQ-G2013T-019 祿勸九龍鎮(zhèn)樹(shù)渣村委會(huì) 117507.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50 2643.9 800 LQ-G2013T-029 祿勸屏山街道辦六江村委會(huì) 28547.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50 2141.05 642.3 LQ-G2013T-021 祿勸屏山街道辦崇德村委會(huì) 20697.58 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50 801.013 240 陽(yáng)政儲(chǔ)[2012]14號(hào) 昆明市呈貢七甸街道辦事處 80238.93 工業(yè)用地 ＞1且≤1.5 ≤50 ≥10且≤20 50 3008.75 903 2013027 石林縣石林大道以東，中央金座旁 5957.38 居住用地 ＞1且≤2.5 ≤45% ≥35% 70 563 169 2013028 石林縣石林大道以東，中央金座旁 12593.21 居住用地 ＞1且≤2.5 ≤45% ≥35% 70 1191 358

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市國(guó)土資源局

土地交易：

本周（8.18-8.24）昆明有11宗地塊成交，土地共計(jì)面積48.34萬(wàn)平方米（約725.05畝），成交地塊以城鎮(zhèn)住宅用地為主，均以底價(jià)成交。具體地塊見(jiàn)下表：

編號(hào) 位置 面積㎡ 規(guī)劃用途 容積率 起價(jià) 成交價(jià) 競(jìng)得人 （萬(wàn)元） J2012-014-2 官渡區(qū)矣六街道五臘村 80647.79 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.41 38158.0831 38158.0831 云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司 J2012-014-3 34868.35 ＞1且≤3.04 16496.6805 16496.6805 J2012-014-4 26292.15 商務(wù)金融用地 ≤6.7 12440.3265 12440.3265 J2012-014-5 82467.99 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 39019.2182 39019.2182 J2012-014-6 50091.11 ＞1且≤3.47 23700.9669 23700.9669 J2012-014-7 29516.48 商務(wù)金融用地 ≤5.21 13963.825 13963.825 J2012-014-9 48675.3 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.52 23029.7711 23029.7711 J2012-014-10 23053.71 商務(wù)金融用地 ≤4.03 10907.3654 10907.3654 J2012-014-12 4032.12 批發(fā)零售用地 ≤0.93 1908.3159 1908.3159 KCXS2013-7-A1-4 西山區(qū)馬街街道辦事處 41626.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5 12488 12488 昆明道恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 KCXS2013-8-A1-4 62095.7 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.1 18628 18628

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