2016年9月麗江商品房成交430套 均價(jià)7137元/平米

上月（9月），據(jù)了解房產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)，麗江共成交備案商品房430套，成交面積為40289.69平米。環(huán)比8月，9月麗江商品房的成交套數(shù)、成交面積雙雙上漲，尤其套數(shù)漲幅超5成。而同比去年9月的成交量，成交套數(shù)、面積均為雙上漲，套數(shù)漲幅達(dá)8成、面積漲幅達(dá)4成。2016年1-9月麗江商品房成交情況中，9月的成交套數(shù)最多，總體成交良好。

2016年1-9月麗江商品房成交情況

2015年9月、2016年9月麗江商品房成交對(duì)比

據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2016年9月，麗江商品房成交備案套數(shù)為430套，成交面積有40289.69平米，成交金額達(dá)28755.18平米，成交均價(jià)為7137元/平米。此外，9月麗江商品房的日均成交套數(shù)約為14套；最高日成交出現(xiàn)在9月28日，成交了114套。

從2016年1-9月麗江商品房成交情況圖表中，可知曉：2016年1-9月，麗江商品房成交套數(shù)最多的是9月，成交了430套；反之，成交套數(shù)最少的是2月，僅成交了76套。1-9月中，麗江商品房成交面積最多的是4月，成交了60089.08平米；而成交面積最少的是2月，成交13709.96平米。

環(huán)同比方面，2016年9月成交的430套40289.69平米，環(huán)比8月成交的269套31044.16平米，成交套數(shù)增加161套，環(huán)比上漲59.85%；成交面積增加9245.53平米，環(huán)比增長(zhǎng)29.78%。同比去年9月成交的238套28773.46平米，成交套數(shù)增加192套，同比增長(zhǎng)80.67%；成交面積增加11516.23平米，同比上漲40.02%。

2016年1-9月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

從2016年1-9月麗江商品房月均價(jià)格走勢(shì)圖表可看出，今年1-9月麗江商品房的價(jià)格總體較為波動(dòng)，波動(dòng)范圍在5600-12600元/平米之間，還出現(xiàn)了兩個(gè)均價(jià)過萬元的價(jià)格至高點(diǎn)，即2月的12560元/平米、8月的12414元/平米。9月的成交均價(jià)7137元/平米，環(huán)比8月的12414元/平米，每平米下跌了5277元；同比去年同期的7015元/平米，每平米上漲了122元。

2016年9月麗江商品房銷售套數(shù)排行

2016年9月麗江商品房銷售面積排行

截至2016年9月30日23:00，根據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2016年9月麗江商品房銷售天數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是麗江假日小區(qū)，成交224套；美林四季，成交47套；麗江天麓·瑞吉居，成交17套。銷售面積排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江假日小區(qū)，成交面積為15911.68平米；美林四季，成交面積為5121.79平米；麗江復(fù)華壹號(hào)院·君臨項(xiàng)目，成交面積為1836.63平米。

整體來看，2016年9月麗江商品房套數(shù)、面積等的成交情況是客觀的，環(huán)同比都出現(xiàn)不同程度的漲幅。從上述銷售套數(shù)、面積的排行榜單中，可看出上榜的包括成交套數(shù)最多的麗江假日小區(qū)，和金茂雪山語、麗江復(fù)華壹號(hào)院、祥和商業(yè)廣場(chǎng)等幾個(gè)項(xiàng)目并非純住宅項(xiàng)目，為商住混合或是綜合體項(xiàng)目。由此，或?qū)⒈砻?月麗江商品房成交以商住項(xiàng)目為主流。

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