全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境】 GDP企穩(wěn)，CPI和PPI大概率繼續(xù)“雙升”

【全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境】 M2增速連續(xù)三個月回升，流動性較為充裕

【昆明經(jīng)濟(jì)環(huán)境】昆明經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢總體良好，供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革成效初顯，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所緩解

【昆明經(jīng)濟(jì)環(huán)境】居民消費(fèi)能力穩(wěn)中有升，金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額平穩(wěn)增漲

【經(jīng)濟(jì)小結(jié)】

全國GDP增速基本保持穩(wěn)定，全社會固定資產(chǎn)投資增速自2015年后半年趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)投資持續(xù)上升；

昆明固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)投資同比增長8.10%；房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重由上半年的43.9%下降為39.6%，投資占比下降。

【 2016年11月全國重要政策節(jié)點(diǎn)】

【全國政策解讀】 2016年11月各城市政策一覽表

【 2016年11月昆明重要政策一覽表】

【政策解讀-昆明】貨幣政策首提注重抑制資產(chǎn)泡沫，穩(wěn)健仍是主基調(diào)

摘要：2016年10月28日，中央政治局會議提出，要堅持穩(wěn)健的貨幣政策，在保持流動性合理充裕的同時，注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險。對于貨幣政策，過去政治局會議主要表述為“支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)”，本次首次提及“抑制資產(chǎn)泡沫” ，且未提及支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。 2016年以來，中央政治局會議兩次提及“抑制資產(chǎn)價格泡沫” 。第一次是2016年7月，將“抑制資產(chǎn)價格泡沫”放在“降成本”部分，會議稱，降成本的重點(diǎn)是增加勞動力市場靈活性、抑制資產(chǎn)泡沫和降低宏觀稅負(fù)。第二次即是10月28日，本次貨幣政策著力點(diǎn)有所轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)可能轉(zhuǎn)向?yàn)榉婪督鹑陲L(fēng)險。

銳評：今年以來金融風(fēng)險不斷累積。具體而言，房地產(chǎn)市場上，一線城市和部分二線城市住房成交火爆、房價快速飆升。相應(yīng)地居民杠桿水平隨之水漲船高，住房貸款在銀行新增信貸投放中的占比也隨著高漲。此外，債券市場上，出于對貨幣寬松的預(yù)期，機(jī)構(gòu)投資者紛紛維持高杠桿率。盡管未來貨幣政策制定會將各種最新情況考慮在內(nèi)，但穩(wěn)健仍然是中國貨幣政策主基調(diào)和關(guān)鍵詞，在貨幣政策更重視防范風(fēng)險及抑制資產(chǎn)泡沫的背景下，貨幣政策調(diào)控上應(yīng)更加考慮適度、穩(wěn)健，避免用明顯影響預(yù)期的貨幣放松方式。未來貨幣政策可能在總體穩(wěn)健的情況下，趨向于收緊。

【政策解讀-昆明】發(fā)改委、住建部開展商品房及中介門店明碼標(biāo)價檢查

摘要：11月8日，國家發(fā)改委、住建部通知，11月10日至12月10日將對全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，開展企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價檢查。其中，銷售商品房不明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致；在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；以及其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為將被重點(diǎn)檢查。

銳評：10月份以來住建部對房地產(chǎn)市場的規(guī)范力度逐步加強(qiáng)。要求各地進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴(yán)重擾亂市場秩序的行為，保護(hù)購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進(jìn)行了部署住建部對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為作出了明確界定：一類是誤導(dǎo)欺詐炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”。

【政策解讀-昆明】云南加快發(fā)展眾創(chuàng)空間昆明多個寫字樓“借東風(fēng)”

摘要： 11月15日，云南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《云南省人民政府關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺的實(shí)施意見》（云政發(fā)〔 2016〕 86號）。《實(shí)施意見》共4部分，包括工作目標(biāo)、工作內(nèi)容、主要措施和組織實(shí)施，要求相關(guān)部門形成支撐大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新“四眾”平臺建設(shè)的協(xié)同推進(jìn)機(jī)制。其中提到，到2020年，全省建成100個以上服務(wù)各類創(chuàng)業(yè)企業(yè)的眾創(chuàng)空間。《實(shí)施意見》工作內(nèi)容之一是大力發(fā)展專業(yè)空間眾創(chuàng)。鼓勵全省各類科技園、孵化器、創(chuàng)業(yè)基地、農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園等加快與互聯(lián)網(wǎng)融合創(chuàng)新，打造線上線下相結(jié)合的大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新載體。鼓勵各類線上虛擬眾創(chuàng)空間發(fā)展，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新者提供跨行業(yè)、跨學(xué)科、跨地域的線上交流和資源鏈接服務(wù)。鼓勵創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工場等新型眾創(chuàng)空間發(fā)展，推動基于“互聯(lián)網(wǎng)+” 的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活動加速發(fā)展。

【政策解讀-昆明】昆明市明確土地增值稅核定征收率不低于12%

摘要： 11月22日，《昆明市稅收征管保障實(shí)施細(xì)則（送審稿）》通過市政府常務(wù)會審議通過。該《細(xì)則》明確規(guī)定昆明市土地增值稅核定征收的征收率不低于12%，以限制核定征收，促進(jìn)據(jù)實(shí)清算在房地產(chǎn)交易稅收管理中，明確了在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)相關(guān)部門“先稅后證”的職責(zé)、集中征收模式和爭議處理機(jī)制；在房地產(chǎn)交易稅收管理中，個人采取預(yù)收款形式租賃房屋的，預(yù)收租金平均分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，按規(guī)定享受小微企業(yè)免征增值稅的稅收優(yōu)惠。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。