買套房子，對于很多市民來說，是人生中一項最大的消費，所以關于買房無小事。性價比高才是王道， 過去的大半年時間里，借著開發(fā)商的“以價換量”，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品和剛需戶型都贏得了最大市場，為此，本期小編整理出剛需購房十大注意事項，為首次置業(yè)者盡快買到好房提供一份參考。

01、理性和有規(guī)劃的消費為宗旨，買房前購房者必須要明確：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?理解這幾個問題房者都有所幫助，資金數(shù)額決定了買房中的一切行為。剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。

02、房價降到底是騙人的：只有土地和貨幣能夠影響房價，目前，受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲；另一方面，目前貨幣總量已經超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。目前形式來看，房價下跌不太可能。

03、根據(jù)自己經濟狀況量力而行：因為剛需群體多為年輕人，收入并不高，并且婚房需求群體要面對裝修、結婚費用等，所以一定要根據(jù)自己的經濟情況做好預算，切忌盲目選擇。

04、購買前選擇好的戶型：戶型決定了將來居住的舒適程度，再好的環(huán)境，戶型不好會直接影響生活品質，購房者應該怎樣選擇開發(fā)商提供的各種戶型呢?業(yè)內人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規(guī)劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。

05、注意配套設施是否完善：建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母，這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點，購買時應考慮到是否買東西有超市，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。遵循便利原則。

06、做好準備工作：有必要及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場，一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

07、追求好的性價比：對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛！比如說，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。

08、合同簽訂必須請律師辦：如今購房引發(fā)的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時，如何對自己有利呢?為了實現(xiàn)上述目的，業(yè)內人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。

09、新房不一定就好：雖然說新建房新穎的設計、合理的布局、低密度、私密的優(yōu)點顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求�？墒袇^(qū)的合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住，二手房就便宜一點。

10、貸款買房需謹慎：簽訂購房合同時，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。此外，約定按揭貸款辦不下來時的處理方式和約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件這兩點很重要。

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