虹橋路附近的實(shí)力山語(yǔ)間主打坡地景觀(guān)洋房，目前只有89平米的戶(hù)型在賣(mài)，折后均價(jià)11800元/㎡，同樣的戶(hù)型，相比去年年初優(yōu)惠后僅賣(mài)8500元/平米，單價(jià)漲幅突破3300元。
緊挨著實(shí)力山語(yǔ)間的慢哉包括小高層和別墅兩種物業(yè)類(lèi)型，目前主推的是美域苑精裝的小高層，建筑面積為67-70平米，兩房設(shè)計(jì)，帶裝修，均價(jià)13000元/平米。相比去年單價(jià)上漲3700元。
山水白沙是昆明農(nóng)投置業(yè)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于東白沙河片區(qū)，該項(xiàng)目主推6層板式電梯洋房，1梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，已經(jīng)于去年12月30日開(kāi)盤(pán)。目前僅剩少量房源，售價(jià)11000-12000元/平米。
東旭駿城沙盤(pán)圖
方旺片區(qū)的東旭駿城以塔式高層住宅為主，除了12棟回遷安置房和2棟團(tuán)購(gòu)房外，剩余的兩棟商品房已是全現(xiàn)房。去年項(xiàng)目主推的13B棟住宅均價(jià)7300元/平米，如今東旭駿城13A、13B兩棟商品房均在售，均價(jià)已漲至8200元/㎡。
中海云麓九里區(qū)位圖（綠色部分）
2018年?yáng)|市區(qū)新盤(pán)眾多
東市區(qū)除了以上在售及預(yù)售的項(xiàng)目外，最受期待的項(xiàng)目要屬中海云麓九里、中南碧桂園樾府以及東原保溫瓶項(xiàng)目，預(yù)計(jì)會(huì)在年內(nèi)推出。云麓九里拿地伊始就吸引了廣泛的關(guān)注，去年中海以11519元/平米的樓面價(jià)奪得云麓九里287.58畝優(yōu)質(zhì)土地，創(chuàng)下了昆明有史以來(lái)最高樓面價(jià)，加冕東白沙河“地王”。一般“地王”的出現(xiàn)往往會(huì)引領(lǐng)周邊商品房?jī)r(jià)格的走勢(shì)，中海云麓九里面粉價(jià)逼近甚至超過(guò)面包價(jià)，后期面市后房?jī)r(jià)自然不會(huì)的低，目前該項(xiàng)目《環(huán)境影響報(bào)告表》進(jìn)行審批前公示，項(xiàng)目的A2地塊規(guī)劃有14棟多層疊拼住宅及3棟低層聯(lián)排住宅，將在春節(jié)后啟動(dòng)施工。
其次，中南置地與碧桂園聯(lián)合開(kāi)發(fā)的中南碧桂園樾府位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，規(guī)劃有20棟純板住宅1所15班幼兒園和4000㎡社區(qū)商業(yè)。住宅產(chǎn)品為106-143㎡的三房和四房，推出時(shí)間待定。另外，項(xiàng)目位于昆明同德廣場(chǎng)的中南碧桂園樾府城市展廳即將開(kāi)放。
東原保溫瓶項(xiàng)目區(qū)位圖
東原保溫瓶項(xiàng)目位于官渡區(qū)太平村，即匯和紫薇園規(guī)劃的三期地塊，東原地產(chǎn)接手開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目鄰近地鐵3號(hào)線(xiàn)的金馬寺站，保溫瓶廠(chǎng)地塊位于東市區(qū)的核心范圍，未來(lái)的發(fā)展前景良好。目前保溫瓶項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)施工，將在年內(nèi)推出，作為東原地產(chǎn)在昆明的首個(gè)項(xiàng)目也備受關(guān)注。
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