位于呈貢新城黃金地段的置信廣場最早是一批溫州商人投資開發(fā)的項目，但在項目開發(fā)到三期后，開發(fā)商云南中置信房地產(chǎn)公司即資金鏈斷裂，項目停工。不僅如此，原本返租的置信廣場一二期商業(yè)，也因托管公司無力經(jīng)營而長期拖欠租金。
2022年4月，云南中置信申請破產(chǎn)重整，同月，返租置信廣場商業(yè)的豐澤商業(yè)管理公司也申請破產(chǎn)，兩家公司的破產(chǎn)重整申請隨后均被法院受理。
位于呈貢黃金位置的置信廣場
從2022年5月法院受理兩家公司的破產(chǎn)重整案到現(xiàn)在，已經(jīng)整整一年了，期間，中置信公司的管理人曾多次招募重整投資人，可是均沒有結果，但就在昨日，中置信公司管理人公布了《云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃草案》。根據(jù)《重整計劃草案》，呈貢區(qū)國有企業(yè)春都城市運營管理公司將成為云南中置信的重整投資人，擬出資4500萬元支付或清償中置信破產(chǎn)程序中的相應費用和債務，并取得中置信公司100%的股權，原有股東的股權全部歸零。另外，置信廣場的施工總承包單位將投入2.18億元對三期復工續(xù)建并最終完成竣工驗收備案。
負責置信廣場一二期商業(yè)運營的昆明豐澤商業(yè)管理公司，也將由春都城市運營管理公司以“購買經(jīng)營權+確定期限內(nèi)保底運營”的方式進行“清算式重整”，即春都城市運營管理公司支付1528.41萬元重整投資款，購買昆明置信廣場一二期6年的商業(yè)運營管理權，同時支付1000萬元重整投資款，對置信廣場一二期商業(yè)進行提升改造，并指定重整后的中置信公司對置信廣場一二期商業(yè)進行統(tǒng)一保底運營。豐澤公司的重整計劃草案表決通過后，豐澤公司即清算注銷。
中置信公司和豐澤公司的重整計劃草案一旦表決通過，并得到法院同意后，中置信公司就將成為呈貢區(qū)100%的國有企業(yè)，置信廣場將起死回生，后期運營也將由中置信公司負責。按照春都城市運營公司負責人的說法，該公司運營置信廣場一二期商業(yè)后，每年給業(yè)主的保底租金返還將有1400萬元，這雖然只有當年豐澤公司承諾的每年6000萬元的不到四分之一，但豐澤公司實際上從2020年下半年起就不再向業(yè)主支付租金，至今業(yè)主已經(jīng)有好幾年是零收入。春都城市運營公司能夠保底運營，已經(jīng)算是國企擔當了。
接盤置信廣場的昆明春都城市運營公司是昆明春都城市建設投資公司全資控股的企業(yè)，今年初才注冊，注冊資金1億元，疑似專為重整中置信公司才成立。其母公司昆明春都城市建設投資公司是呈貢區(qū)下屬國企，倒是2008年就成立了，不過名氣也不大，如今接手開發(fā)并運營置信銀河廣場，壓力也不小。
相關鏈接
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論