項目名稱：南亞風(fēng)情•第壹城

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積282.45畝，建筑面積97.8萬平米，容積率4.57，車位數(shù)4675個。
產(chǎn)品類型：住宅、商鋪、寫字樓、酒店、公寓
項目地址：昆明西山區(qū)滇池路中段原南亞風(fēng)情園項目地塊
開發(fā)商：諾士達(dá)（企業(yè)）集團(tuán)昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目進(jìn)度：項目售樓部已開放，目前接受客戶意向登記，認(rèn)籌與開盤時間還未確定，主體工程進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零。
建成時間：2011年5月30日

項目介紹：南亞風(fēng)情•第壹城是西山區(qū)城中村改造重建的典范，由諾仕達(dá)集團(tuán)在享譽(yù)云南的南亞風(fēng)情園基礎(chǔ)上一次性整體開發(fā)。項目定位為省級中央商業(yè)特區(qū)，是由復(fù)合的商業(yè)體系、商務(wù)體系、公寓和住宅體系、城市公益項目體系組成的大型城市綜合體。

商業(yè)方面，南亞風(fēng)情•第壹城規(guī)劃有建筑面積9.8萬平米的南亞第壹Mall，地下一層為2.1萬平米的家樂福超市大賣場；地上1—3層為以國內(nèi)一線品牌和國際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)；4層為云南面積最大、集合度最強(qiáng)的兒童天地；5層為引入世界各地風(fēng)味美食的時尚餐飲；6—7層是五星級保利國際電影院、品牌健身、電玩、KTV。其中，電影院總面積6300平米，設(shè)有6個放映廳，1900個座位，是保利集團(tuán)打造的西南地區(qū)旗艦影院。

總面積3萬平米的中央商業(yè)廣場由東南亞特色的大門、廣場和3層半的獨立建筑組成，經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。

位于B1地塊的精品百貨面積4萬平米，由國際著名大型百貨品牌企業(yè)大洋百貨經(jīng)營。旁邊設(shè)有2.3萬平米的家庭生活館與8300平米的數(shù)碼廣場。另外，還有引入采蓮河水，以酒吧、特色餐飲、演藝廳為主的特色風(fēng)情街區(qū)星河PUB街，以及沿采蓮河定向設(shè)計酒吧、咖啡館、冷飲、茶莊、美容纖體等休閑業(yè)態(tài)商鋪的星河左岸點綴于項目中。

商務(wù)方面，項目引入世界五百強(qiáng)溫德姆集團(tuán)豪生國際酒店旗下白金五星級“豪廷”品牌，建蓋擁有四百間客房的七彩云南豪廷大酒店。其中酒店5層為1萬平米的大型會議中心，共有19個不同規(guī)格的會議廳。6—7層是2.4萬平米的南亞風(fēng)情園，包括怡心園宴會廳、溫泉之旅SPA、一代天嬌夜總會、棋牌等優(yōu)勢項目。同時，坐擁省級行政中心核心商務(wù)資源的南亞第壹國際A座、B座兩棟5A甲級寫字樓，將以城市地標(biāo)形象構(gòu)建面西南、東盟的商務(wù)高度。南亞路則將引入銀行、保險、證券、電信等機(jī)構(gòu)經(jīng)營者，打造區(qū)域化的金融中心。

值得一提的還有建筑面積4.3萬平米的SOHO國際，其戶型豐富，可定制個性化商務(wù)、商業(yè)、家居多功能百變空間。而南亞•星光、南亞•星河、南亞•星辰則，其分別為7.8萬平米的歐式建筑、9.6萬平米的海派建筑以及7.2萬平米的芭提雅風(fēng)情建筑，是項目構(gòu)建的繁華之上數(shù)量不多的高檔住宅。

入選理由：“這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港，這不是夢，這是即將到來的日子”在這段廣告語的點綴下，南亞風(fēng)情•第壹城的崛起可謂勢頭強(qiáng)勁，十分惹眼。強(qiáng)有力的城中村改造、高起點的規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)巨頭的加盟、包羅萬象的一站式服務(wù)……位處南市區(qū)滇池路核心地段，占據(jù)昆明重要的商務(wù)、旅游、會議、餐飲娛樂區(qū)域交匯節(jié)點的南亞風(fēng)情•第壹城，算得上昆明近幾年來極具影響力的項目。

隨著南市區(qū)眾多商業(yè)項目的紛紛破土，滇池片區(qū)的商業(yè)發(fā)展開始升溫，投資價值凸現(xiàn)。其中南亞風(fēng)情•第壹城的大手筆投入尤其值得關(guān)注。位處省委、省人大、省政協(xié)三角中心，項目定位已經(jīng)不滿足于做南市的商業(yè)中心，其規(guī)模和業(yè)態(tài)組合瞄準(zhǔn)的是打造省級中央商業(yè)特區(qū)。

在35萬平方米的零售商業(yè)和酒店面積中，諾仕達(dá)集團(tuán)持有面積超過了70%，著眼項目未來的經(jīng)營，著眼于項目的長期發(fā)展和升值，對帶動整體商業(yè)的發(fā)展與增值幫助不小。

與常規(guī)商業(yè)地產(chǎn)立項、設(shè)計、建設(shè)后再招商、開業(yè)的程序不同，項目立項之初就引入全國一流的商業(yè)顧問公司北京漢博集團(tuán)構(gòu)建商業(yè)形態(tài)，而且引入大洋百貨、豪生酒店、家樂福、保利電影院的設(shè)計和經(jīng)營團(tuán)隊參與項目規(guī)劃設(shè)計，以定制化的設(shè)計和先進(jìn)的商業(yè)組合，為項目商業(yè)成功贏得先機(jī)。招商進(jìn)展順利、商業(yè)運(yùn)營管理有保障，項目的前景就不可估量。南亞風(fēng)情•第壹城的表現(xiàn)絕對值得期待。

推薦指數(shù)：★★★★★

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