項(xiàng)目名稱：南亞風(fēng)情•第壹城

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積282.45畝，建筑面積97.8萬(wàn)平米，容積率4.57，車位數(shù)4675個(gè)。
產(chǎn)品類型：住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、公寓
項(xiàng)目地址：昆明西山區(qū)滇池路中段原南亞風(fēng)情園項(xiàng)目地塊
開(kāi)發(fā)商：諾士達(dá)（企業(yè)）集團(tuán)昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目售樓部已開(kāi)放，目前接受客戶意向登記，認(rèn)籌與開(kāi)盤(pán)時(shí)間還未確定，主體工程進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零。
建成時(shí)間：2011年5月30日

項(xiàng)目介紹：南亞風(fēng)情•第壹城是西山區(qū)城中村改造重建的典范，由諾仕達(dá)集團(tuán)在享譽(yù)云南的南亞風(fēng)情園基礎(chǔ)上一次性整體開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目定位為省級(jí)中央商業(yè)特區(qū)，是由復(fù)合的商業(yè)體系、商務(wù)體系、公寓和住宅體系、城市公益項(xiàng)目體系組成的大型城市綜合體。

商業(yè)方面，南亞風(fēng)情•第壹城規(guī)劃有建筑面積9.8萬(wàn)平米的南亞第壹Mall，地下一層為2.1萬(wàn)平米的家樂(lè)福超市大賣場(chǎng)；地上1—3層為以國(guó)內(nèi)一線品牌和國(guó)際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)；4層為云南面積最大、集合度最強(qiáng)的兒童天地；5層為引入世界各地風(fēng)味美食的時(shí)尚餐飲；6—7層是五星級(jí)保利國(guó)際電影院、品牌健身、電玩、KTV。其中，電影院總面積6300平米，設(shè)有6個(gè)放映廳，1900個(gè)座位，是保利集團(tuán)打造的西南地區(qū)旗艦影院。

總面積3萬(wàn)平米的中央商業(yè)廣場(chǎng)由東南亞特色的大門、廣場(chǎng)和3層半的獨(dú)立建筑組成，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。

位于B1地塊的精品百貨面積4萬(wàn)平米，由國(guó)際著名大型百貨品牌企業(yè)大洋百貨經(jīng)營(yíng)。旁邊設(shè)有2.3萬(wàn)平米的家庭生活館與8300平米的數(shù)碼廣場(chǎng)。另外，還有引入采蓮河水，以酒吧、特色餐飲、演藝廳為主的特色風(fēng)情街區(qū)星河PUB街，以及沿采蓮河定向設(shè)計(jì)酒吧、咖啡館、冷飲、茶莊、美容纖體等休閑業(yè)態(tài)商鋪的星河左岸點(diǎn)綴于項(xiàng)目中。

商務(wù)方面，項(xiàng)目引入世界五百?gòu)?qiáng)溫德姆集團(tuán)豪生國(guó)際酒店旗下白金五星級(jí)“豪廷”品牌，建蓋擁有四百間客房的七彩云南豪廷大酒店。其中酒店5層為1萬(wàn)平米的大型會(huì)議中心，共有19個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳。6—7層是2.4萬(wàn)平米的南亞風(fēng)情園，包括怡心園宴會(huì)廳、溫泉之旅SPA、一代天嬌夜總會(huì)、棋牌等優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。同時(shí)，坐擁省級(jí)行政中心核心商務(wù)資源的南亞第壹國(guó)際A座、B座兩棟5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，將以城市地標(biāo)形象構(gòu)建面西南、東盟的商務(wù)高度。南亞路則將引入銀行、保險(xiǎn)、證券、電信等機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)者，打造區(qū)域化的金融中心。

值得一提的還有建筑面積4.3萬(wàn)平米的SOHO國(guó)際，其戶型豐富，可定制個(gè)性化商務(wù)、商業(yè)、家居多功能百變空間。而南亞•星光、南亞•星河、南亞•星辰則，其分別為7.8萬(wàn)平米的歐式建筑、9.6萬(wàn)平米的海派建筑以及7.2萬(wàn)平米的芭提雅風(fēng)情建筑，是項(xiàng)目構(gòu)建的繁華之上數(shù)量不多的高檔住宅。

入選理由：“這里是昆明的曼哈頓，這里是昆明的巴黎，這里是昆明的香港，這不是夢(mèng)，這是即將到來(lái)的日子”在這段廣告語(yǔ)的點(diǎn)綴下，南亞風(fēng)情•第壹城的崛起可謂勢(shì)頭強(qiáng)勁，十分惹眼。強(qiáng)有力的城中村改造、高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)巨頭的加盟、包羅萬(wàn)象的一站式服務(wù)……位處南市區(qū)滇池路核心地段，占據(jù)昆明重要的商務(wù)、旅游、會(huì)議、餐飲娛樂(lè)區(qū)域交匯節(jié)點(diǎn)的南亞風(fēng)情•第壹城，算得上昆明近幾年來(lái)極具影響力的項(xiàng)目。

隨著南市區(qū)眾多商業(yè)項(xiàng)目的紛紛破土，滇池片區(qū)的商業(yè)發(fā)展開(kāi)始升溫，投資價(jià)值凸現(xiàn)。其中南亞風(fēng)情•第壹城的大手筆投入尤其值得關(guān)注。位處省委、省人大、省政協(xié)三角中心，項(xiàng)目定位已經(jīng)不滿足于做南市的商業(yè)中心，其規(guī)模和業(yè)態(tài)組合瞄準(zhǔn)的是打造省級(jí)中央商業(yè)特區(qū)。

在35萬(wàn)平方米的零售商業(yè)和酒店面積中，諾仕達(dá)集團(tuán)持有面積超過(guò)了70%，著眼項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)營(yíng)，著眼于項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展和升值，對(duì)帶動(dòng)整體商業(yè)的發(fā)展與增值幫助不小。

與常規(guī)商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)后再招商、開(kāi)業(yè)的程序不同，項(xiàng)目立項(xiàng)之初就引入全國(guó)一流的商業(yè)顧問(wèn)公司北京漢博集團(tuán)構(gòu)建商業(yè)形態(tài)，而且引入大洋百貨、豪生酒店、家樂(lè)福、保利電影院的設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，以定制化的設(shè)計(jì)和先進(jìn)的商業(yè)組合，為項(xiàng)目商業(yè)成功贏得先機(jī)。招商進(jìn)展順利、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有保障，項(xiàng)目的前景就不可估量。南亞風(fēng)情•第壹城的表現(xiàn)絕對(duì)值得期待。

推薦指數(shù)：★★★★★

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。