項目名稱：鼎易天城

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積44314平米，建筑面積253572平米，容積率4.84，總戶數(shù)：1140戶（其中部分為回遷用房），車位數(shù)1080。
產(chǎn)品類型：住宅、商鋪、寫字樓、酒店式公寓
項目地址：昆明高新區(qū)科發(fā)路、高新保稅庫、科園路與留苑小區(qū)之間
開發(fā)商：云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
項目進(jìn)度：初步定于今年年底開盤，9月26日售樓部已開放。
建成時間：2011年底

項目介紹：鼎易天城項目是云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司繼“鼎易天景”之后的又一力作，也是新發(fā)村改造重建后的成果。其中2/3為住宅，1/3為商業(yè)，作為高新區(qū)城中村改造中崛起的城市綜合體項目，其定位為西城中央新地標(biāo)。

鼎易天城商業(yè)部分包括寫字樓、酒店式公寓以及臨街商鋪。商務(wù)中心主體部分包括3層商業(yè)，裙樓共有6層商業(yè)。針對當(dāng)前區(qū)域缺少的生活、娛樂、文化、休閑購物等方面的配套，鼎易天城將塑造五大主題中心：時尚生活中心以臨街商鋪形成的社區(qū)百貨為主，幼兒園、小百貨、醫(yī)藥、銀行等自由業(yè)態(tài)組合其中；能量購物中心設(shè)立2000—4000平米的生鮮超市；主題歡樂中心設(shè)置主題餐飲、特色餐廳、KTV、主題酒吧等業(yè)態(tài)；休閑中心設(shè)置康體中心、桑拿洗浴、咖啡吧等業(yè)態(tài)；高端商務(wù)中心會整合現(xiàn)有的酒店、辦公室等資源，并提供相關(guān)配套服務(wù)。

入選理由：從產(chǎn)品設(shè)計上看，鼎易天城住宅部分主要瞄準(zhǔn)首次置業(yè)的年輕人以及有換房需求的人群，開發(fā)產(chǎn)品多為緊湊型，所有戶型面積均在130平米以內(nèi)。在創(chuàng)新方面，特別打造了“空中墅式公寓”寫字樓，融入住宅形式，為新興的、成長型中小企業(yè)提供性價比高的辦公場所。

另外，項目還規(guī)劃了超過2000平米的幼兒園，將由市第三幼兒園簽約進(jìn)駐，配合周邊豐富的教育資源，為置業(yè)者選擇鼎易天城再增砝碼。

以往高新區(qū)的住宅項目都是通過高新區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展而帶動的，商業(yè)配套匱乏，鼎易天城自身豐富的商業(yè)配套能填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)中高端集中式消費的市場空白，并可以與周邊項目合力，共同提升高新區(qū)區(qū)域價值。在城市建設(shè)與發(fā)展過程中，高新區(qū)在逐漸完善區(qū)域內(nèi)的交通、居住、商業(yè)、商務(wù)等功能，宜居屬性不斷凸顯，隨著未來的發(fā)展，區(qū)域生活便利度將得到巨大提升，生活在這里、投資在這里的前景應(yīng)該比較樂觀。

鼎易天城的商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，面面俱到，但尚缺乏出眾的特色。隨著周邊一些復(fù)合式項目的相繼誕生，尤其是能否在其他城中村項目中脫穎而出，功夫還要多花在前期的招商與后期的運營管理上。

推薦指數(shù)：★★★★

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