項(xiàng)目名稱：中央金座

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積65畝，總建筑面積18萬平米，容積率2.95，總戶數(shù)300，車位數(shù)近1000個(gè)。
產(chǎn)品類型：公寓、商鋪、寫字樓
項(xiàng)目地址：滇池路與廣福路交叉路口
開發(fā)商：云南吉興隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目進(jìn)度：中央金座公寓一期已售罄
建成時(shí)間：預(yù)計(jì)于2011年4月

項(xiàng)目介紹:中央金座是滇池路片區(qū)首個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、商務(wù)、公寓等功能于一體的復(fù)合型項(xiàng)目，位于滇池路和廣福路交匯的“金十字區(qū)”，隔滇池路與省政協(xié)辦公樓相望，占地面積65畝，分兩期開發(fā)。其中1期開發(fā)用地32畝，總建筑面積7.4萬平米，商業(yè)面積2.7萬平米，商務(wù)中心和商務(wù)公寓各1.6萬平米，地下超市和車庫面積1.5萬平米。2期用地33畝。

中央金座的商業(yè)項(xiàng)目涵蓋了時(shí)尚購(gòu)物、社區(qū)配套、餐飲娛樂、聚會(huì)休閑四大業(yè)態(tài)，其中社區(qū)配套、餐飲娛樂、聚會(huì)休閑在中央金座1期已經(jīng)體現(xiàn)，2期將會(huì)以“時(shí)尚購(gòu)物”為主。在豐富的物業(yè)類型中，中央金座的3棟寫字樓占據(jù)了17000平米，3棟公寓共計(jì)300套，而70多個(gè)商鋪分布于餐飲、社區(qū)配套和休閑娛樂業(yè)態(tài)中，開發(fā)商自持部分有18000平米。2期推出的商業(yè)基本屬自持物業(yè)，其中將打造一個(gè)占地3000平米的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

入選理由:南市滇池路片區(qū)擁有眾多高端樓盤，消費(fèi)潛力巨大，而與此形成鮮明對(duì)比的是，該區(qū)域內(nèi)商業(yè)配比嚴(yán)重不足，尤其是零售業(yè)商業(yè)一度處于空白狀態(tài)。地處南市副中心、省級(jí)辦事中心的中央金座，首當(dāng)其沖地在商業(yè)稀缺的滇池路拔地而起，無疑能獲得先機(jī)，肩負(fù)起南市區(qū)首個(gè)集中商業(yè)的社區(qū)配套功能，并成為具備政務(wù)、商務(wù)接待功能的商業(yè)集中地，項(xiàng)目投資價(jià)值順勢(shì)倍增。

其次，中央金座在打造大型綜合商業(yè)平臺(tái)的同時(shí)，也發(fā)展上班族經(jīng)濟(jì)圈。針對(duì)上班族日常重點(diǎn)娛樂消費(fèi)，考慮納入電影院、酒吧、量販KTV、娛樂城等，一個(gè)新興的聚會(huì)娛樂中心將吸引中青年消費(fèi)的中堅(jiān)力量。

此外，找準(zhǔn)市場(chǎng)空白，中央金座在地下一層規(guī)劃了近3000平米的生鮮超市，還特地在未竣工前蓋好了能容納600多個(gè)攤位的過渡性農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，及時(shí)為區(qū)域內(nèi)住戶解決最基本的生活必需。而今后這里的超大規(guī)模生鮮超市規(guī)劃有水產(chǎn)區(qū)、活禽區(qū)、土雜百貨區(qū)、熟食區(qū)、水果區(qū)、鮮蔬區(qū)、鮮肉區(qū)、花卉區(qū)8大片區(qū)，在為周邊住戶提供便捷的生活保障之余，必能帶動(dòng)人流、匯聚人氣，提升中央金座整體商業(yè)的活力。人氣旺，就有商機(jī)，熙攘的氛圍下，投資將會(huì)向成功靠近一步。

推薦指數(shù)：★★★★

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