2011年7月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢：供應(yīng)、成交“雙降”

3、供求關(guān)系分析

2011年7月，昆明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了自去年11月份以來第一次供大于求的情況，供求比為1.98。與去年同期相比，供求比出現(xiàn)一定的下降。經(jīng)規(guī)劃審批為7層（含7層）以下的商品房預(yù)售項目，必須在完成結(jié)構(gòu)工程并封頂后，才能審核發(fā)放預(yù)售許可證，門檻的提高使得一些項目拿不到銷售資格，供應(yīng)面積較上月有較顯著的下滑。

圖2-4：2011年7月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

表2-2：2011年7月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

銷售套數(shù)龍虎榜

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