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全國各區(qū)域成交量均出現(xiàn)大幅上揚，且價格增長與成交均價基本呈反向關系
量價齊升——西北、東北、華東、華南、西南區(qū)域。價格漲幅在5%以上，同時成交量有超過20%的明顯增長，其中西北、東北和華東的同比漲幅均超過六成。
量升齊穩(wěn)——海南、華北區(qū)域。價格同比漲幅控制在5%內，成交量同比增長70%以上。
量升價跌——華中區(qū)域。價格同比下跌5.5%，成交量較去年增長近一倍。在當前剛需仍占主導的市場環(huán)境下，購房者對于價格相對來說比較敏感，成交價格的明顯上漲會阻礙市場成交量的進一步上揚。
2013年1-5月全國各大區(qū)域成交量價同比增幅對比
注：華北缺唐山
華東缺杭州、蕪湖
華南缺東莞
華中缺宜昌
數(shù)據(jù)來源：CRIC
全國房價穩(wěn)步上升，十年間增長近兩倍，政策效應正在不斷被弱化
盡管期間經(jīng)歷了多次房地產(chǎn)調控，全國商品房價格除了08年外略有下調外，近十年均保持穩(wěn)步增長的發(fā)展態(tài)勢，累計增速達到165%。
近十年的房價走勢表明，在貨幣超發(fā)、城市化等正因素的持續(xù)作用下，盡管調控政策對于市場供求量和局部地區(qū)房價的影響仍作用明顯，但對全國整體房價負效應的作用正在不斷被弱化。
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