高層售罄車位認籌——半山七哩溪冬季踩盤報告

云南房網(wǎng)2013年12月12日 17:36

于曉婷

今年10月底，云南房網(wǎng)致電半山七哩溪了解到，項目半山坡地洋房和疊加別墅正在認籌中，認籌卡20000元/張，持認籌卡開盤可享4個點優(yōu)惠。認籌產(chǎn)品包括99.97平米、179平洋房及161.16平方下疊加別墅和179.25平上疊加別墅。時隔一個半月，該項目的認籌情況如何？其開盤時間又會定在什么節(jié)點呢？帶著諸多疑問，近日，云南房網(wǎng)趕赴半山七哩溪項目現(xiàn)場例行冬季踩盤，對項目的近期狀況有了全方位的了解。

項目營銷中心

銷售與價格狀況報告

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，半山七哩溪高層房源已經(jīng)售罄，原正在認籌的半山坡地洋房目前已經(jīng)停止了認籌，現(xiàn)場置業(yè)顧問給出的答案是：洋房還沒有建是停止認籌的原因。

項目沙盤

洋房雖然停止了認籌，不過上疊加別墅還有少數(shù)房源在售，面積為180平米，均價9800元/平米，現(xiàn)購房無任何優(yōu)惠。

目前正在做認籌的是半山七哩溪的車位，認籌金10000元，一次性付款，10000可以抵50000元，按揭10000元可以抵40000元。

數(shù)據(jù)顯示，從去年（2012年）年中到今年下旬，該項目的價格一直在平穩(wěn)地上漲，從去年的均價7300/平米到今年的8500—9000元/平米，每平米上漲了1200—1700元不等，以100平米的戶型為例，一套房子在一年的時間里上漲了12萬—17萬不等。

由于目前只有車位處于認籌銷售階段，因此價格的上漲是否對其它物業(yè)的銷售產(chǎn)生影響，情況暫不明朗。房網(wǎng)小編踩盤當天為周四，正值工作日，項目售樓部內只有兩位置業(yè)顧問坐鎮(zhèn)，小編踩盤期間并未碰見前來售樓部的客戶。

市場評價與項目進度報告

項目效果圖

半山七哩溪是深圳知名地產(chǎn)公司云南公司——云南澎柏投資有限公司在昆明開發(fā)的首個住宅項目，項目位于昆明北市銀河片區(qū)，龍泉路與紅云路交匯處長蟲山腳下。由于這是該公司在昆明的首個住宅項目，且成立時間并不長，因此并未形成一定的品牌效應。加之項目遠在被三環(huán)外，可能部分注重地段位置的客戶會望而卻步。