今年10月底，云南房網(wǎng)致電半山七哩溪了解到，項(xiàng)目半山坡地洋房和疊加別墅正在認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡20000元/張，持認(rèn)籌卡開盤可享4個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。認(rèn)籌產(chǎn)品包括99.97平米、179平洋房及161.16平方下疊加別墅和179.25平上疊加別墅。時(shí)隔一個(gè)半月，該項(xiàng)目的認(rèn)籌情況如何？其開盤時(shí)間又會(huì)定在什么節(jié)點(diǎn)呢？帶著諸多疑問(wèn)，近日，云南房網(wǎng)趕赴半山七哩溪項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)例行冬季踩盤，對(duì)項(xiàng)目的近期狀況有了全方位的了解。

項(xiàng)目營(yíng)銷中心

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，半山七哩溪高層房源已經(jīng)售罄，原正在認(rèn)籌的半山坡地洋房目前已經(jīng)停止了認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)給出的答案是：洋房還沒(méi)有建是停止認(rèn)籌的原因。

項(xiàng)目沙盤

洋房雖然停止了認(rèn)籌，不過(guò)上疊加別墅還有少數(shù)房源在售，面積為180平米，均價(jià)9800元/平米，現(xiàn)購(gòu)房無(wú)任何優(yōu)惠。

目前正在做認(rèn)籌的是半山七哩溪的車位，認(rèn)籌金10000元，一次性付款，10000可以抵50000元，按揭10000元可以抵40000元。

數(shù)據(jù)顯示，從去年（2012年）年中到今年下旬，該項(xiàng)目的價(jià)格一直在平穩(wěn)地上漲，從去年的均價(jià)7300/平米到今年的8500—9000元/平米，每平米上漲了1200—1700元不等，以100平米的戶型為例，一套房子在一年的時(shí)間里上漲了12萬(wàn)—17萬(wàn)不等。

由于目前只有車位處于認(rèn)籌銷售階段，因此價(jià)格的上漲是否對(duì)其它物業(yè)的銷售產(chǎn)生影響，情況暫不明朗。房網(wǎng)小編踩盤當(dāng)天為周四，正值工作日，項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)只有兩位置業(yè)顧問(wèn)坐鎮(zhèn)，小編踩盤期間并未碰見(jiàn)前來(lái)售樓部的客戶。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目效果圖

半山七哩溪是深圳知名地產(chǎn)公司云南公司——云南澎柏投資有限公司在昆明開發(fā)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆明北市銀河片區(qū)，龍泉路與紅云路交匯處長(zhǎng)蟲山腳下。由于這是該公司在昆明的首個(gè)住宅項(xiàng)目，且成立時(shí)間并不長(zhǎng)，因此并未形成一定的品牌效應(yīng)。加之項(xiàng)目遠(yuǎn)在被三環(huán)外，可能部分注重地段位置的客戶會(huì)望而卻步。

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